进入2024年的加拿大楼市，真的是“冰火两重天”。
Financial post报道称，加拿大的买家门已经开始冒险进入房地产市场，试图在降息引发的“抢房潮”前“上车”。
图自：Financial post
数据显示，2023年12月的房屋交易异常上涨，引发了人们对于加拿大房地产市场可能开始进一步升温的猜测。由于央行表示已完成加息之旅，但房价仍然疲软，于是买家们认为这是下手的最佳时机。
市场心理已经开始发生转变。Nanos Research 为彭博社进行的一项民意调查显示，2023年11 月份加拿大人对房价变得更加乐观，并且此后几个月这种趋势稳步上升。
图自：Financial post
诸如像玛丽亚·埃雷拉 (Maria Herrera) 这样的买家，31岁的她是温哥华一家动画公司的经理。为了买一套两居室，她与丈夫权衡了几年后，终于在今年1月份购买了一套房子。
事实上，部分地区的“抢房大战”已经上演。
前几天，华人社交平台“小红书”上，一套房85个offer疯抢的消息曾经引发了一阵让人唏嘘的狂欢。
前两天，位于密西沙加的一套半独立屋收到了85个offer！
不过有人注意到，这套3室3卫的房子，挂牌价只有$74.9万，大大低于市场售价！看来，是一场销售策略啊！
最终，这套房在上市8天后，被人抢高＄25万成交！
图自：CTV
与二手房市场的“火热”相比，楼花楼盘真是一片哀嚎。
据CTV报道，加拿大越来越多的住宅项目进入破产程序。
专家表示，利率上升、建设成本和工期延误，以及房地产市场放缓等因素，让不少项目面临空前的资金压力。
世邦魏理仕（CBRE）土地服务集团副主席Mike Czestochowski表示：“一年前，可能是一个月一宗，或者每两个月一宗，而现在是一周一宗。”
图自：CTV
破产接管是有担保的贷款人让法院指定某人控制财产并清算，或以其他方式将资产价值最大化的方式。
通常，这是最后的手段。CBRE发现，当下接管案例越来越多。
比如，在安省Kitchener。债权人申请针对Elevate共管公寓项目所有者的破产接管。
该项目计划建造四座塔楼。去年10月份提交申请时，已完成80%的工程停工。接管令通过时，业主在银行里只有300元，欠下了1亿多元。
还有位于温哥华市中心的一座55曾共管公寓楼，债权人于1月中旬申请破产管理，并寻求偿还逾8200万元的贷款。
面对越来越多项目进入破产程序，CBRE土地服务集团执行副总裁Lauren White说，高层建筑的破产数量尤其在增加，“很大程度上归结于管理不善，比如没有意识到开发过程漫长和复杂”，再遇上楼市不景气的2023年，一步步被拖垮。
新闻源：CBC、Financial post、CTV等
