【大温好房综述】6月12日，加拿大统计局的人口时钟显示已经超过3998万，预计在这个夏天正式突破40000万！
但加拿大统计局也指出，预计至2025年，安大略省和BC省为代表的移民热点地区，住房矛盾将异常尖锐。
而金融公司Desjardins也发布报告指出，加拿大需要在2023年和2024年增加10万套新建住宅以满足市场需求。但受限于劳动力短缺，加拿大新建项目的开工率始终保持在低位，预计2030年之后开工率仅能保持在33%至50%之间。平均算下来，未来5-7年，加拿大每年新建住房缺口在6万左右。
累积下来就是数十万套。
与此同时，BMO最新的实际财务进步指数调查中显示，大多数的加拿大居民在买房之前都在观望，等待央行降低利率。
图自betterdwelling
数据显示，68%的受访者死等较低的房贷利率。26%的人表示，利率上升是他们推迟搬家的原因，18% 的人感到宏观经济的不确定性让他们陷入停滞。
总之，住房成本已经成了几乎每一个加拿大居民的心病。
调查显示，高昂的住房成本已经被列为第三大最常见的焦虑诱因（占调查的71%）。BMO 指出，这仅次于未知费用 (83%) 和财务不确定性 (81%)。换句话说，几乎每个加拿大居民都在某种程度上担心他们的经济稳定性。
目前，超过三分之一 (37%) 的加拿大人认为高昂的住房成本阻碍了他们的进步。这是自我感觉到的对金融繁荣最大的拖累，其次是月度账单 (34%) 和未来的不确定性 (33%)。就背景而言，租房家庭与认为高房价阻碍他们的家庭比例大致相同。
尽管近7成加拿大人再等降息，但加拿大媒体表示，加拿大免费借钱买房的年代已终结。
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加拿大央行副行长Paul Beaudry 表示，自1990年代初以来，全球实际利率一直在大幅下降。但这种情况可能即将改变，不仅是在通胀得到控制之前，而是从长期来看。
此外，JP摩根亚太区总裁在最近的一次活动中提醒所有人，不要期望美联储把利率降到2022年初的水平，全球基准利率将维持在高水平，全球经济也将小幅衰退。
