如今，多伦多房地产市场正经历着冰火两重天，一边是房租价格不断飙高、一边却是房屋销售屡创新低，着实让人雾里看花。
根据建筑业和土地开发协会 (BILD) 的数据，按照月度数据分析时，得到了一个更为惊人的数据，单月销量与去年同比下降 89%，和十年内的平均水平相比下降 84% 。
多伦多地区房地产委员会（ TRREB ）将公寓市场的“交易寒冬”归因于通货膨胀期间更高的抵押贷款利率和高企的生活费用，这迫使大部分潜在买家放弃了买房的打算，他们计划等到通胀缓解、生活压力小点的时候再考虑买房。
TRREB 总裁 Kevin Crigger 说：“无论是在产权买卖还是房屋租赁方面，公寓市场一直是大多伦多住房市场中一个非常重要的部分。市场的产权交易方面已经放缓，一些首次购房者因借贷成本上升和负担能力受到打击而被边缘化。这些潜在买家中的许多人已经在中短期内转向公寓租赁市场，以满足他们的基本住房需求。“
自今天春季以来，由于较高的借贷成本阻碍了购买者的步伐，公寓价格增长趋势已经放缓。不过，销量减少、房源减少并没有带来购房者期待的价格大幅下跌。大多伦多地区的公寓均价仍保持在平均 720,132 元的高位。
2022 年第三季度公寓的平均售价为 720,132 元，比 2021 年第三季度报告的 689,230 元上涨 4.5%。在多伦多市，平均售价为 749,375 元，上涨 3.3%。
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示，由于公寓市场挂牌量的下降，公寓供应的减少可能会在未来几个月为市场的价格提供一些支撑。他认为更多的客户会保持中短期内的观望态度。
看来，不论是买房卖房还是租住或者出租房屋，现在市场双方都是瞻前顾后、犹豫不决。
高通胀、高利率下糟糕的财务状况让加拿大人每花一分钱都小心翼翼、拿捏很久，一眼望不到头的苦日子何时拨云见日，大家只能掰着手指头期待了。
