【加拿大乐活网Lahoo.ca LIU HAIHONG撰稿】在投机税、空置税之外，BC省的住房投资者或将再添一税：炒房税！在今年以来，加拿大央行连续大幅加息的政策之下，这无疑是对住房投资者的“当头一棒”！
据Global news报道，BC省省长候选人尹大卫（David Eby）昨天（9月28日）宣布了一项“提高住房负担能力”的组合拳计划，承诺如若当选省长，将在全省范围内快速推进“中产阶级负担得起的住房。”
图自：Global news
主要有三项计划：征收炒房税（Flipping Tax）、第二出租单元合法化（legalized secondary suites）和增加密度。
这三项计划中最引人瞩目的就是“炒房税”。尹大卫表示，如果他当选省长，将对住宅物业的销售征收“炒房税”。
具体设想是，倘若房主在购入新物业后短时间内出售，将要负担最高税款。而在购入物业两年后，缴交的炒房税将随时间推移逐渐降低直至到零。
就目前透露的设想看，两种情况可豁免：
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房主如因死亡、下岗或伤残等生活状况改变可以豁免缴交该税；
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开发商可以豁免，以鼓励住房建设。
尹大卫表示，设立炒房税的目标是防止炒卖，而非增加省府收入。另外，在该政策实施前将会发布重要通知，以允许人们出售他们的投资物业并增加市场上的住房供应。而且，这笔税收将用于为BC省民建造房屋。
如若尹大卫成功当选，炒房税很可能会在明年开始实施。
图自：Vancouver Sun
但目前关于这个新的税种如何征收、税率如何，以及逐年递减多少，几年才能减至为零均未公布。不过，此举对于投资性住房的打击的确是致命的。
关于推行“炒房税”，尹大卫认为：“房子首先是用来住的，而不是为投资者赚取利润的。”也就是说，他认为“房子是用来的住的，不是用来炒的”，即“房住不炒”。
他说：“我们通过对投机征税和建造数千套新房取得了一些效果，但在全省范围内，我认为迫切需要采取更多措施来降低住房成本。”
图自：Global news
为了建造新房，他提出了一项名为 BC Builds 倡议，利用合作伙伴关系以及省级法律权力、融资能力和公共土地，以加快农村、城镇和城市中负担得起的中产阶级住房建设。
尹大卫表示，他还将建立一个新的租赁性住房收购基金，提供5亿加元资金支持，
与原住民、非营利组织和合作社合作，购买和保护有风险的经济适用房，并阻止投资者投机。
全面的政策公告将建立在现任政府正在实施的 30 部分住房计划的基础上。
另外，尹大卫还宣布了一些其他与住房有关的竞选政策纲领，诸如：
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省级住房许可将“一站式”办理并简化；
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出租分层限制将取消；
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取消某些共管物业对住户19岁以上的年龄限制；
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保留老年公寓为老年人专用的限制；
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市级政府的”住房需求计划”仅用来制定住房交付的最低标准；
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与参与的伙伴城市合作，在所选的区域进行升级规划（提高密度），结合政府的优惠贷款利率，并与快速批准相匹配；
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取消共管物业对租赁的限制；
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依法确立风险房屋的优先购买权，并保障租房者的住房。
尹大卫与华人的恩恩怨怨
据悉，尹大卫从2020年起开始担任BC省住房事务部部长。
今年6月，BC省省长约翰·霍根(John Horgan)宣布不再参加2024年BC省省选，并表示一旦BC省新民主党（NDP）选出新的党领，就可以成为临时BC省长，从而正式卸任。
7月17日，BC省新民主党宣布内部竞选已经开始，投票将于今年11月份进行，结果则在12月3日公布。根据竞选规则，候选人必须在10月4日之前决定是否决定竞选。
而今距离10月4日没剩几天了。公开消息显示，目前明确获批参选的是尹大卫。
另外，气候活动家安贾莉·阿帕杜赖（ Anjali Appadurai）也已宣布参选，但据Global news报道，截至9月28日该党尚未批准Anjali Appadurai为候选人。她必须通过一个审查程序，以确定是否有资格参选。
图自：Vancouver Sun
截至目前，尹大卫被认为是BC省新民主党此次竞选的强有力竞争者。
其实，关于BC省华人并不陌生。甚至，尹大卫(David Eby)这个名字一度是BC省本地华文媒体和华人社区的焦点。
他曾炮轰BC省第35任省长简蕙芝(Christy Clark)在住房问题上不作为，导致房屋危机愈演愈烈；也曾在2015年时主导过一份温哥华西区海外买家报告，报告指责华人导致房价飙升，甚至暗示很多华人买房的钱是脏钱，导致此后华人群体背上了“污名”。
早在2016年，知名时评人丁果就曾全面批评尹大卫上述报告引发的负面影响。
也几乎从2016年开始，BC省尤其是大温哥华地区，成了阻止富裕外国买家投资地产政策的“试验田”。先是海外买家税、然后是空置税、最后又是针对所谓非居民和“卫星家庭”的投机税。
此次尹大卫如果当选省长，推行一系列住房新政是免不了了。
