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房奴哭了!加拿大央行宣布加息75个基点 今年还会再加!

2022-09-07 |作者:江礼且 | 来源:温哥华头条

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【加拿大乐活网lahoo.ca 江礼且综述】当地时间9月7日,加拿大央行将利率上调了四分之三个百分点,这是央行控制失控通胀的最新举措

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在新冠疫情初期,加拿大央行一度将利率下调至接近零,希望以此帮助刺激经济。而随着通胀水平飙升,加拿大央行已经在今年五度加息

众所周知,银行的利率会影响消费者和企业从银行获得的抵押贷款、信贷额度和储蓄账户等利率。

在2022年初,加拿大央行仍维持基准利率0.25%不变。而在春夏两季度5次加息后,利率在本周三已经达到 3.25%。这也是自2008年初金融危机爆发前以来加拿大央行利率的最高水平

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即使上个月加拿大的通货膨胀率从近30年的高点(8.1% )有所回落,但加拿大央行指出,大部分的回落是油价所致,而其他方面的物价“进一步扩大压力,尤其是在服务业领域。”持续存在的通胀压力是“利率需要进一步上调”的重要原因

监督加拿大央行的经济学家普遍已经预期到这轮加息,并认为今年年底前还会再次加息

金融集团 Desjardins Group 的副总裁兼首席经济学家Jimmy Jean表示,在短短六个月内五次大幅加息,“以任何历史标准来看,这都是一个非常激进的紧缩周期。但银行今天所说的是,这(加息)还没有结束。”

正如Jimmy Jean所说,加息的影响通常需要两年时间才能在经济中充分体现。

那么,加拿大如此高利率很可能至少会持续到2023年,而高利率的代价之一,就是使经济陷入衰退。加拿大甚至可能出现更多个人和企业破产的情况。

周三这轮加息下来,以浮动利率贷款的人都可能在未来几天看到账单金额的变化。

抵押贷款经纪Ron Butler 说,“加拿大的每个抵押贷款经纪人和每家银行……都接到了不断的电话。”

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Butler说,就在六个月前,拿下大约1.5%利息的贷款并不难。但是,自3月以来已经有五次大幅加息,今天同样的贷款现在可能要 4% 或以上利率。

Debbie Henry就是背贷款的其中一人。住在多伦多地区的Henry去年11月获批了一笔浮动利率贷款,要每两周805加元固定还款。虽然目前她的还款金额还没有改变,但她知道她的贷款有一个触发点,她担心自己可能很快就会碰及。

她在接受采访时说:“如果达到那个触发点,我真的必须屈服。” “我不想对抵押贷款感到焦虑。”

Anshu Khanna也为她在多伦多市中心选购的一处房产负担了一笔浮动利率贷款,

她在接受采访时说:“如果它一直持续到他们必须提高实际每月付款的地步,那么肯定会开始紧张。” 

加拿大银行的数据表明,加拿大大约三分之一的抵押贷款是浮动利率贷款,但其中三分之二是固定还款额。

加拿大最大的银行加拿大皇家银行上周估计,其账面上有大约8万笔房屋贷款,

该银行首席风险官Graeme Hepworth上个月在与金融分析师的电话会议上表示,在受影响的人中,平均还款额可能每月增加约200加元

加拿大今年第五次加息,加拿大人已经完全“炸锅”,短短两小时内在网上该话题底下留下超过4000条评论。

网民L:让人们在经历了长达2年的疫情陷入破产,这将阻止人们现在借贷,加息正在伤害那些现在有债务的人。

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网民Steve:我不明白为什么这么多人选择浮动利率……它从未下降……

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网民Harry:在疫情期间,各省不得不封锁经济。封锁经济就意味着没有利润,没有利润,公司无法支付工人工资,无薪工人无法支付抵押贷款和租金,并且难以维持生计。大家是想让这种情况发生,还是让公司和人们能有生存所需的钱。特鲁多做了后者,这是正确的决定。

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