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温哥华正在提高税收，促使空置房屋的业主出租他们的空置房产，以帮助缓解该市的低空置率。
议员们一致支持市长肯尼迪·斯图尔特提出的将空置房屋税提高到房产评估价值的 5% 的动议，该动议将于明年生效。
肯尼迪·斯图尔特市长称此举是“对房地产投机者的重大打击”
该议案还将年度合规审计的数量翻了一番，达到 20,000 次，斯图尔特表示，它包括提高公平性的措施，确保不对合法有资格获得豁免的房屋征收税款。
该税最开始于 2017 年推出，征收 1% 的税款，旨在将空置和未充分利用的房产作为长期出租房屋返还市场，以提高该市仅 1% 的空置率，这是加拿大最低的。
去年，税收提高到了 3%，斯图尔特表示，此次增税为经济适用房带来了约 3200 万加元的收入，并将 4000 多套房屋“归还”给当地人。
这项税款还有进一步增加的可能，斯图尔特将税收描述为解决温哥华住房负担能力危机的重要一步。
温哥华的房主必须每年提交一份声明，以确定他们的房产是否需要进行评估，但该市的网站表示，大多数房屋都是免税的，因为该税不适用于主要住宅或一年中至少租用六个月的房屋。
此举也是为了阻止房主通过Airbnb等网站将他们的房产仅用于可以更有利可图的短期租赁系统。那些确实想做 Airbnb 的人仍然可以这样做，但需要营业执照，并且只能在业主的主要住所或运营商大部分时间居住次要套房的情况下租用他们的空间。
批准的提案还指示市政府工作人员在明年初向议会报告如何使用税收来减少“大量短期出租物业”，如何改变豁免以确保公平，以及将如何受到最近批准的联邦措施的影响。
此外，市长还要求工作人员了解 10% 的双倍租金可能会如何影响该市的租赁市场。
（图片来源：CTV News）
除了空屋税，还有一项新的税收提上了议程，那便是空店税！
在温哥华市议会投票后，正在采取措施确定不列颠哥伦比亚省市政府是否可以对空置企业征税。
市议会周二投票决定让市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）要求该省探索对空置商业地产征税。斯图尔特本人提出了这个建议，作为对财产税征税分配报告的修正。
斯图尔特周二介绍修正案时说：“我们在一些社区有高达 20% 的空置率，这简直太糟糕了。”
Adriane Carr 说她认为修正案“很棒”，她分享了她附近一家酒吧的轶事，她说这家酒吧多年来一直空着。这位议员说，她希望考虑到任何情有可原的情况，特别是考虑到该市漫长的许可程序。
Sarah Kirby-Yung 表示，她“对修正案很赞赏”，但是她也有部分担忧。她说：“我知道很少有商业地产持有者想要持有空置房产，事实上他们也想确保他们的商业房产可以出租，所以我觉得这项提议还需要进一步研究！”
这项提案也有反对的声音，Rebecca Bligh 表示，市议会需要警惕住宅业主和商业业主之间的差异。她说：“住宅和商业房产之间有根本区别，因此空店税不会像空屋税一样带来直接好处！”
斯图尔特很快反驳了这些批评，称修正案的关键词是“探索”。
营业税联盟的代表周四上午发表声明，反对理事会的决定。
BTA 发言人 Paul Sullivan 在一份声明中说：“许多企业仍在努力的维持生计，而这位市长和议会希望在他们还没有被允许进行市政投票的情况下，用另一种税来打击这些企业吗？”
斯图尔特何时要求该省探索征收新税的可能性并未给出时间表。
来源：CBC，CTV News
