经济复苏了吗？但是温哥华有更多零售铺位空置。温哥华22个商业区中，有一半地区的商业零售店空置率，高于被认为是健康的水平，这一趋势令人不安。
图源：星岛日报
据《温哥华太阳报》（Vancouver Sun）报道，这些空置并不集中在市内某个特定区域，而是跨越各种社会经济社区，尽管一些人口稠密、租金较低的地区情况较好。
温市空置率超过15%的地区包括27%的士达孔拿；22%的喜士定交汇区（Hastings Crossing）；17%的格雷岬村（Point Gray Village）和登巴村（Dunbar Village）；以及16%的华埠。
紧随其后的是南固兰湖区（South Granville）和快乐山区（Mount Pleasant），占14%；马宝区（Marpole）占13%；洛逊街（Robson St.）占12%；煤气镇和基斯兰奴-第四大道（Kitsilano-Fourth Avenue）占11%。管理市场和非市场商业单位投资组合的Community Impact Real Estate，执行总监约翰斯顿（Steve Johnston）指出，就像住宅出现负担能力危机一样，商业房地产中也看到了类似的问题，这可能被忽视了。这就是为何在差不多整个城市看到这种情况，而不仅仅是局限于一个社区。
菲沙街店铺空置率仅5%
该市店铺空置率较低的地区包括菲沙街（Fraser St.）和克里斯戴尔（Kerrisdale），占5%；维多利亚街（Victoria Dr.）、甘比区（Cambie Village）和耶鲁镇（Yaletown）占6%；百老汇西街、金马素街（Commercial Dr.）和市中心，占7%。根据该市进行的2021年清单，据目视检查、营业执照数据和网上研究，在所有这些地区，平均11%的商业零售单位或店面被视为空置。而由于装修和营业额而出现波动，介于4%到10%之间，则被视为平衡。
本身也是喜士定交汇区商业促进协会董事会成员的约翰斯顿表示，该市在2020年放宽有关指引，以填补空缺，但随后大流行开始。
自新冠疫情爆发以来，北美许多城市都面临著前所未有的店铺空置率，一些学者正在研究如何鼓励租户和鼓励房东的措施。
