[加拿大乐活网lahoo.ca 小李飞毒撰稿]按照加拿大的标准，所谓的可负担住房，应当不超过家庭年收入的6倍，而根据CMHC数据显示，目前温哥华家庭的平均年收入为9.64万。
也就是说按照6倍标准，家庭能承担的房屋价格上限，是57.84万元 —— 这看起来有些好笑，放眼整个大温，能存在可以给一家人居住，且价格在58万内的房子？
哪怕是三口之家，想要安心居住，最起码也要找2个卧室的。不管是独立屋、城市屋还是公寓。最好是要有产权的、不是漂浮屋、不是破败不堪要花几十万翻新的。
如此多的条件一叠加，在房价井喷的大温，现在还能找到能住、两卧室的可负担房屋吗？通过挂牌网站，来一探究竟吧。为了防止符合条件的房源过少，可以把标准设置在60万以内。
先来看看独立屋：
阳光海岸 Gambier Island 498 Shawanabe Rd
价格：57.5万
整个大温，居然真的有一套60万以内的独立屋，而且有两个卧室，虽说面积只有650平方英尺，但土地面积好歹有2000平方英尺，房龄42年不算太老。
但这个地址，绝大多数人都会觉得陌生：阳光海岸大家都知道，但Gambier Island是哪？其实它就在著名的Bowen Island北面，比Bowen Island还大，但没有公共交通可以去，只能自己开船……好吧，你觉得能住吗？
接下来看城市屋：
枫树岭 23560 119 Ave
价格：59.99万
枫树岭这套59.99万的城市屋，面积1197平方英尺，有2个卧室和2个盥洗室，房龄25年，看起来确实适合一个家庭住。但问题是，目前城市屋的加价是最厉害的，成交价想和挂牌价一样？概率真不大。
米逊 514-7500 Columbia St
价格：50.9万
大温边缘城市Mission的这套房龄32年的老城市屋，面积1257平方英尺，拥有2个卧室，挂牌价只是50万出头。如果居家办公的话，倒不失为大温可负担房屋的好选择。
北素里 103-13895 102 Ave
价格：59.99万
相比于米逊，北素里的地理位置则好了不少，这套1989年建造的城市屋，面积足足有1364平方英尺。但问题依然是：实际成交价，得比挂牌价高多少？
北本拿比 8256 Rosswood Place
价格：59.99万
是不是很吃惊？位置相当靠近中心的北本拿比，也有60万以内挂牌的两卧室城市屋，但且不谈实际成交价，这套独立屋已经有45年房龄，基本上可以理解为独立屋里的百年老宅了。
除了这几套比较有代表性的城市屋之外，在阿伯茨福、克罗夫戴尔、阳光海岸，还分别有1到2套符合标准的城市屋挂牌。目前，大温总计能有15套左右的60万以内挂牌、两卧室城市屋选择，不算太少。
继续来看公寓，因为算上老公寓，60万以内能选的会有很多。为了进一步筛选，只列举温哥华、本拿比、列治文这三个华人比例最高的城市的。
令人惊讶地发现，哪怕是房价最高的这三座城市，加之目前非常低的库存量，居然总计还有100多套，挂牌价格在60万以下的两卧室公寓在出售。
在这些公寓里，可以找出一些房龄不算太老、内部不算太旧、且地段不错、可供家庭使用的。还是要再提一句：挂牌价不等于成交价，如果你的预算绝对不超过60万，建议看挂牌55万以内的。
当把筛选项目里的最高价格从60万变为55万后，温哥华、本拿比、列治文可选房源从110套锐减到60套。
北本拿比 307-9623 Manchester Drive
价格：48.9万
北本拿比Lougheed Town Centre公寓，对面就是天车站和大型购物中心，地段极佳，面积800平方英尺，房龄28年，不算特别老，有2个卧室，起价还不到50万，真的挺可负担的。
列治文 218-8751 General Currie Rd
价格：49.9万
列治文市中心区域的这栋33年房龄的公寓，起价也不到50万元，面积足足接近1000平方英尺，属于宽敞的两卧室公寓。内部虽然陈旧，但挺温馨。
温哥华 109-2528 E Broadway
价格：54.5万
60多套55万以内的两卧室公寓，几乎都在本拿比、列治文，整个温哥华只有4套，全部在温东。这套位于Broadway的属于地理位置比较好的。面积934平方英尺、房龄28年。
通过这些总结大家不难发现，不在意房子本身的话，在大温找可负担家庭用房，并不是想象中那样几乎没的挑。
非要说没得挑的话……那当然是独立屋没的挑。大温独立屋平均出售价格已经超过200万，想用60万买独立屋，真的是异想天开了！
（图源：REW）
