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加拿大央行连放两个大招！通胀和房价都要暴降？

原创2022-03-08 |作者：小李飞毒 | 来源：好房好车网

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#加拿大
#地产
#央行
 [加拿大乐活网lahoo.ca 小李飞毒撰稿]当地时间3月8日，很多准备买房的女性收到了一份意外的节日礼物。
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图自betterdwelling
加拿大央行公开表示：
1、加拿大央行第一次加息幅度是0.25%，而第二次加息很可能直接加息0.5%，也就是“一次顶两次”。
2、加拿大将正式结束量化宽松的货币政策，转而实现量化紧缩。简单来说就是从印钱发钞转为回收市场上流通的基础货币。
黄三水说，如果两件事都能做到，将意味着借钱成本提高的同时能借的钱也开始变少。
尽管加拿大央行行长Tim Macklem明确表示上述货币政策的执行针对的是通货膨胀，但也不可避免的直接影响房价。
Tim Macklem公开表示，通胀快过收入增长意味着民众会有明显的被剥削感，为避免出现更严重的经济问题进而导致社会问题，通货膨胀必须得到遏制。
但问题是，树欲静而风不止。
供应链危机和油价上涨导致通货膨胀系数超出央行预期的两倍多，2022年1月加拿大基本生活物资的通货膨胀率就高达6.5%。
在此背景下欧洲还发生了局部冲突，食品和能源价格的暴涨将导致加拿大经济失衡。
综合以上因素，加拿大央行正在考虑在下一次议息日（4月13日）加息0.5%，而非惯例的0.25%。
黄三水说，这个趋势看起来有点吓人，所以加拿大商业银行已经开始收紧贷款。比如政府最新估价100万的房子，如果买家加价到150万，在去年或许可以从银行得到贷款支持，而现在银行只会按照120万的估价按比例放贷，而差额的30万需要买家另想办法了。
所以，抢房这件事大家要当心了。
出了跳跃式加息之外，更让分析师感到震惊的是量化紧缩，这是比加息更釜底抽薪的货币工具。
根据Tim Macklem的说法，量化宽松时加拿大央行通过买债的方式发行基础货币。而量化紧缩时，加拿大央行停止买债不再投入基础货币，甚至卖债回收基础货币。
只加息而没有量化紧缩，相当于市场上还是有很多钱存在，只是借钱的成本提高了，但还是能借到钱。而量化紧缩意味着市场上的钱不再增加甚至开始减少，不论借钱成本高低，能借的钱越来越少了。
即便没有丰富的金融知识，也能简单判断出量化紧缩对房价的影响比加息更大。
而加拿大央行的官方说法则是，量化紧缩将降低通货膨胀和清除货币过剩。
加拿大媒体对此评论称，加拿大央行正在采取前所未有的工具组合控制通胀和房价。

 

 

 

 

 

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