原来上次联邦大选中，联邦自由党提出的一项政纲是禁止海外买家在加拿大购房。但在本周，自由党进行了自我否决，以投票的方式否决了这一政策。财政常设委员会以6票 VS 5票，反对保守党领导修改“未充分利用住房税法”的议案，而这个议案的内容是关于近几年内禁止外国买家买房的提议。等于说，自由党改变了当初的初衷，成功投票反对了自己的提议。
Mortgage Architects总裁 Dustan Woodhouse 表示：“提议外国买家禁令，在某种程度上迎合了仇外心理；这是一种过于简单化的做法，真正的人会卷入这种政治活动。这真的很不幸。弄清楚大量与外国买家交易的房产实际上是在与在该国居住长达六年的未来加拿大人交易，这有多复杂？我的家族中有一些人在成为加拿大公民之前在温哥华购买了房产。”
住房分析师史蒂夫·萨雷茨基（Steve Saretsky ）对自由党改变路线并不感到惊讶，他认为：如果该党兑现了禁止外国买家的选举承诺，那么该立法将是名义上的、毫无意义的——但他对外国买家没有影响力的说法提出异议在加拿大的房地产市场。
尽管有些过时，但加拿大抵押贷款和住房公司在 2017 年底发布的调查结果显示，非本地居民拥有大温地区4.8%的住房，拥有温哥华市7.6%的住房，以及10.6%的公寓。
而在大多伦多地区，非居民拥有 3.4% 的住宅，但这一数字在多伦多市增长到 4.9%，在多伦多真正的公寓中增长到 8%。
回顾来看，上次联邦竞选期间，由于住房可负担性问题是人们最关心的话题之一，各个党派都给出了遏制房价失控的一系列办法。长期以来，一直有一种声音是海外买家通过投机炒房，推高了加拿大的房价，他们往往会将房屋空置，而联邦自由党在竞选期间也持同样的观点。
Dustan Woodhouse还表示：“我认为海外买家禁令不符合自由党的理念，和自由党的其他政策不一致。这个提案更像是保守党的提案，它有保守党的感觉。”
此外，到底是不是海外买家在推高房价，Dustan Woodhouse也心存疑虑。
因为所有人都看到了，在疫情期间并没有多少移民来到加拿大，但加拿大的房屋成交量非常疯狂：“成交主要是由国内推动的，任何能够量化海外买家的研究，得出的结论都是海外买家仅占5%左右。海外买家禁令在某种程度上迎合了仇外情绪，是一种过于简单化的做法，让民众卷入了这种政治趋势，这是很不幸的。想弄清楚大量所谓的海外买家购房，其实是在加拿大居住了6年以上的潜在移民购房，这会有多难？我有一些家庭成员，在拿到公民身份之前就在温哥华买房了。”
房地产分析师Steve Saretsky对自由党的出尔反尔并不意味，因为即使自由党兑现了承诺，这个禁令也是毫无意义的。但是，他对于海外买家在加拿大的影响力有不同的看法。
Steve Saretsky说：
“我认为每个人都清楚海外资金对于房市有哦影响，但问题的根源在于，这些所谓的海外买家，实际上是加拿大公民或永久居民，他们的护照是加拿大护照，或者有枫叶卡，但他们的主要收入在海外，并将资金投入加拿大的房市，这绝对是非常普遍的现象。”
Steve Saretsky认为，从本质上看，许多海外买家是持有加拿大护照的人，在国外生活工作，购买加拿大的房屋，这种现象足以扭曲温哥华和多伦多等主要城市的房价。
但是，想制止海外买家这种现象，几乎是不可能的：“CMHC已经发现它无法改变这一切了，所以CMHC呼吁建设专门用于出租的房屋，让工人阶级拥有稳定的住所。CMHC试图阻止所有人买房的想法，因为房屋所有权供应有限，需要更多的仅限出租的房屋，以便让我们的消防员和警察有住所。不管这是对是错，这就是CMHC在做的事。”
