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破纪录了！列治文吊打温哥华市中心！大温房子彻底买不起也租不起了！

原创2022-01-17 |作者：橙心 | 来源：温哥华头条

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【加拿大乐活网lahoo.ca　橙心综述】涨涨涨，这是去年一年加拿大房市的真实写照。加拿大房地产协会（CREA）最新发布房价指数显示，加拿大房价去年涨了26%，这是有记录以来的最高年度涨幅！
图自：CBC news
不仅是销售市场，租赁市场也“涨”得火热。又数据显示，过去的一年，温哥华一居室公寓租金涨幅超过了加拿大其他主要城市，位列全国涨幅之冠。
加拿大房地产协会称，2021年12月，在MLS 上出售的加拿大房屋平均价格为平均房价达到713,500 加元，低于11月的超过720,000 加元的创纪录高位价。
图自：CBC news
据悉，CREA有超过 100,000 名房地产经纪人，会将挂牌和出售的房屋销售数据制成表表格，汇总分析。数据显示，本月低待售房屋的供应量创下历史新低。
这与低利率和大流行后积压的市场需求量有关。越来越多的买家希望低息购买，这种狂热大大超出了市场上的房屋供应量。
加拿大房地产协会认为，待售房屋不足是导致涨幅破历史记录的主要因素。
CREA 首席经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 表示，目前加拿大挂牌出售的房产数量比有记录以来的任何时候都要少。不幸的是，在住房负担能力问题好转之前，这种情况可能变得更糟。
那么，对价值 100 万加元及以上的房屋征收新税能否解决加拿大的住房危机？
尽管多位专家表示，部分地区正显示出投机泡沫的迹象，但CREA 认为，房价大幅上涨的最大原因是没有足够的房屋可供出售。
图自：CBC news
以前，激烈的竞购战主要发生在多伦多和温哥华，但现在，多种因素结合在一起，使市场成为有史以来最紧张的市场，几乎遍布全国各地。
蒙特利尔地区的房地产经纪人 Emmanuel Samedy 表示，买家现在的处境是他10年职业生涯中见过的最艰难的。甚至，在决定是否要报价之前，买家只有 15 分钟时间查看该房屋。
很难想象，这样一个供不应求的市场环境，加税何以遏制房价上涨？
不仅是房价涨涨涨，租金也涨得惊人。

图自：Vancouver Sun
房地产咨询公司Bullpen Research and Consulting 和租赁网站rental.ca 最新全国租金报告显示， 2020 年 12 月至2021 年 12 月，温哥华一居室房屋的平均月租金上涨 13.2% ，达到2,176 加元，租金涨幅高于加拿大其他主要城市。两居室租金为 2,983 加元，与去年同期相比增长了 9.7%。
一家的数据可能还不太全，根据租房平台Liv Rent的统计2021年开年，房租上涨最明显的是带家具房源。三大房租涨幅最明显的城市为，列治文、西温哥华和高贵林。其中，列治文一卧室带家具出租房源租金上涨近70%，令人侧目。接下来是西温哥华，一卧室带家具出租房源租金涨幅为33.26%；还有高贵林，一卧室带家具出租房源租金涨幅为20%。

以下是Liv Rent统计的大温个城市的房租情况：

带家具：

不带家具：

买也买不起，租也快要租不起了，再加上不断上涨的物价，加拿大尤其是大温地区的无房一族，苦日子何时是个头啊！
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