大温的确是个昂贵的城市，先不说其他的，就说房价吧。看看下面照片中这栋应该无法住人的房子，猜猜它的价值是多少？
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140多万加元！没错，位于高贵林港的这栋破房子居然价值超过140万加元！难怪，温哥华去年再次被评选为加拿大生活成本最高的城市，连大温其他比较偏远的城市，房价都如此令人吃惊了！
破房子前门上贴着警示胶带，旁边的树看起来还不错，房前有一块地。在房子周围走一圈，你会看到它坐落在一条小路附近，步行即可到达公共交通和购物场所。
但要让这座1953年的平房适合居住，需要的不仅仅是彻底的改造。
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然而，根据卑诗省评估局截至 2021年7月1日的估值，此栋位于高贵林港不断发展的市中心社区2224 Mary Hill路的房子价值 1,457,000加元。
该破旧房屋一直是该市的问题房屋，市政曾命令在评估员进行评估时将其拆除。但截至2022年1月3日，它仍然呆在那里。
据媒体报道，此破旧房屋自2010 年以来一直空置，并且还存在垃圾、废弃物、啮齿动物、针头和露宿者问题，自2008年以来引发了22次市政服务呼吁。
不过，令人难以置信的是，自上次评估以来，该物业的价值已上涨约30%，当时价值为110 万加元。
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更奇怪的是，这座破房子本身的价值也翻了一番，从2020年7月1日的约 5,000加元增至2021年7月1日的 10,000加元。大部分价值都在角落地段，包括围绕两棵大树和一些橙色锥体的保护性物品。
该物业也显示出近期有人居住的迹象，包括一个废弃的枕头和一个空啤酒箱。
卑诗省评估局预计周二将为媒体提供大温哥华地区房产价值的分析。 同时，您可以点击下面的链接查看对您家和邻居的评估：
https://www.bcassessment.ca/Property/AssessmentSearch?utm_source=tri-city%20news&utm_campaign=tri-city%20news%3A%20outbound&utm_medium=referral
年轻人买房更难了
由于卑诗省评估局的最新数据显示，低陆平原的房地产价值显著增长，独立屋的涨幅大约在20%左右甚至更高。专家表示，这对希望购房的年轻人来说又是一个打击。
“这对我的一些客户来说是毁灭性的，”温哥华的房地产经纪人凯特-麦克菲尔说。
麦克菲尔表示，新冠疫情促使人们寻找更大、更宽敞的房子，此举以不成比例的速度推动了房屋市场，“拥有公寓的人希望搬到联排别墅、半复式或独立屋，公寓并没有像独立屋那样上涨。”
麦克菲尔说，对更多空间的追求已将许多人赶出温哥华市中心。
早在去年11月，弗雷泽河谷房地产委员会就表示，该地区房屋的平均售价为140 万加元，比去年同期增长了36%。
由于BC 评估数据仅包括截至7月1日的数据， 麦克菲尔表示这并不能说明全部情况。她说，在2021年全年，房地产价值平均增长可能在30%左右。
UBC城市经济和房地产主管托马斯·大卫杜夫 (Thomas Davidoff) 表示，在大流行期间，还有另一个关键因素可能导致房地产价值大幅上涨。
大卫杜夫说：“从低利率开始，这导致了刺激因素和低得多的利率。”
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大流行初期，加拿大央行将利率下调至创纪录的0.25%，导致房地产销售大幅飙升。
11 月，大温哥华房地产委员会表示，由于需求继续超过供应，房屋销售比去年增长了近 12%。
大卫杜夫说：“我们将继续看到房价和租金上涨，而且涨幅高于通货膨胀率，这样的看法并不疯狂。”
是啊，恐怕会被逼疯的，是要在大温买房、租房的人！
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编译：方圆
责任编辑：柳叶刀
