【加拿大乐活网lahoo.ca 小乐综述】11月2日，大温地产局(Greater Vancouver Real Estate Board)发布最新数据显示，大温地产持续火热，10月房屋销售星超过历史平均水平，而房屋供应量则是过去3年最低。地产局专家指出，供需失衡是房价上涨的主要原因。
数据显示，10月房屋销售达3,494间，虽然比去年同期销售的3,687间减少5.2%，但仍是比今年9月增加11%，9月大温房屋销售达3,149间。比过去10年10月的平均数字高出22.4%。
根据MLS系统的数字，在大温新挂牌所有类型房屋有4,049间，比去年同期的5,571间减少了27.3%，比起9月的5,171间则是减少21.7%。
MLS目前新旧挂牌房屋总共有8,034间，比去年同期的新旧挂牌数量12,416间，减少了35.3%，比今年9月的9,236间，减少13% 。
统计指出，10月销售/挂牌比是43.5%，独立屋是33.6%，城市屋是64.4%，公寓是46.7%。一般而言，当该比例高出20%，并维持几个月时间，即可见到房价上涨。
10月大温MLS房屋基准价格比去年同期上涨14.7%，达到119.94万元。其中独立屋基准价上涨至185.05万元，较去年同期增加20.5%，涨幅惊人。公寓基准价达到74.64万元，比去年同期上涨9.5%，城市屋基准价达97.5万元，比去年同期上涨18.5%。
经济学家Keith Stewart说，固定按揭利率上升有可能帮助减缓对房屋购买的需求，但现在由于销售仍然强劲，有些买家已取得较好按揭利率，他们仍有足够动机在未来几个月中寻找合适的房产。
