当地时间7月12日，BC省地产局（BCREA）发布数据称，2021年6月，BC省住宅成交量同比上涨34.7%，房屋基准价格为910445加元。
尽管这个数据距离2021年的疯狂4月和5月已经开始降温，但BCREA表示，省内住宅市场只是略微降温，局部地区房价依然火热。
这里所说的局部，主要指三个位于菲莎河谷地区的城市：
1、Abbotsford
2、Mission
3、Langley
图自菲莎河谷地产局
不得不说菲莎河谷地产局的统计数据还是很贴心的，每个城市除了列出基准价格之外，还统计了平均成交价和中位数价格。
Abbotsford的独立屋三个价格指数的同比涨幅全部超过30%，涨幅几乎是大温地产局管理区域的一倍了，独立屋市场之强势可见一斑。
而另外一个城市Mission除了独立屋三个价格指数均保持30%以上的涨幅外，就连公认不景气的公寓市场在平均价和中位价两项统计上也分别取得同比46.3%和54.2%的涨幅，简直是逆天了。
而行政区域属于大温哥华的Langly在地产市场上并不属于大温地产局管理区域，此地的房价胜在均衡，独立屋、城市屋、公寓的价格指数都能跑赢平均值，尽管没有Abbotsford、Mission在某个单项上的爆发力那么强，但也没有明显的短板。堪称过去一年闭着眼买都赚钱的典范。
所以投资地产这件事，听不听专业人士的很重要，但命和运也很重要。时间回到2019年，如果有人写文章说未来Abbotsford、Mission 、Langley是BC省最值得投资住宅的城市，很多人都会觉得不靠谱。
但现实如此骨感，菲莎河谷的房价低谷在12个月内几乎被迅速填平。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示：“正如预期的那样，房地产市场活动在 2021 年下半年开始趋于平静。但房屋成交量仍然远高于过去十年的平均水平。”
对在BCREA注册的2.3万名地产经纪来说，，忙碌的日子远未结束。
按照910445加元的基准房价计算，每成交一套房产，买家经纪和卖家经纪理论上可以分享5万多加元的佣金。
所以一名地产经纪每年能开两单就有可能赚到超过BC省家庭收入中位数的报酬。
不得不说，地产经纪正在成为BC省最热门的职业之一。
BCREA指出，现在菲莎河谷地产局管理区域的平均房屋售价即将突破百万加元大关，达到99.58万。
如果这个势头保持下去，大温房价和菲莎河谷房价将趋于一致，对BC省民来说，捡便宜的机会都没了。
不过分析人士还是看到了市场的疲态，以菲莎河谷地产局为例，所有类型房屋平均成交价格环比下降了2.5%，挂牌量下降了6.7%，新上市量下降了20.8%，成交量下降了23.9%。
图自菲莎河谷地产局
所以BCREA对地产市场热度只是略微下降的判断也仅供各位参考。
黄三水说，现在市场上系统性捡漏的机会几乎没有了，能被挖掘的区域都被挖掘了一遍。哪怕几十年不涨的犄角旮旯都被人抢过offer了。不过这也是BC省人口结构的一次洗牌，一大批几十年前购进房屋的老居民就此搬离熟悉的社区甚至搬到遥远的外省。
小编仅在今年的5月份就见证了3个朋友的搬家历程，有人从小房子换到大房子，也有人卖掉列治文的房子搬去了渥太华。
房价其实是最好的经济法则，熬不下去了就用脚投票呗。
