【温哥华乐活网原创稿件】加拿大央行今日宣布，将基准利率从1%降至0.75%。央行称，油价快速大跌，给以石油出口为主的加国经济带来许多不确定因素。
据加通社报道，油价大跌迫使加拿大中央银行今日宣布降息，这一令人大跌眼镜的举措证实了油价近几个月来对加国经济的影响。在此之前，市场普遍认为，加拿大很可能在今年底或者明年初加息。不过，央行认为，油价大跌的影响甚过能源业外经济复苏的迹象，因此决定降息。
这是自2010年9月实行1%基准利率以来，第一次发生利率变动，但变动的趋势不是往上而是往下，令此前众多关于央行要上调利率的预测成为笑谈。经济师原先多数预期，央行今天会宣布维持利率不变，预计会在今年较后时间或明年初，开始加息。
央行降息消息发出后，加元汇价随之大幅下跌超过1美分，到上午11点达到81.34美分.多伦多股市今天上午大幅上升逾220点，报1万4529点。
受到原油价格连月来下挫，对加国经济带来的冲击，联邦财长奥利弗日前已宣布押后宣布今年的财政预算案，需要更多时间评估油价下挫对本国经济带来影响。各大银行暂时未见跟随减息行动。
关于本次降息对房贷的影响，温哥华乐活网特别专访了本网专栏作者，此次曾成功预测央行面临降息压力的著名房贷专家吴边（Briant Wu）先生，以下是他的分析，仅供参考：
温哥华乐活网：央行降息对已经有贷款的人会有什么影响？
吴边：现在固定利率贷款的客户，因为利率已经锁定，所以不会受到任何影响。消息对浮动利率的客户是一个利好，这些客户马上就可以省到钱。因为央行降低基准利率，但现有客户的折扣不变，因此实际付的浮动利率也会跟着降。举个例子，如果您现有的贷款的浮动利率是Prime Rate减去0.6%，以前是2.4%。降息以后，您拿的利率就更新为2.15%。同时，客人不需要去银行作任何改动，银行的电脑系统会自动调整利息。每月的还款额不会变，还款额里的本金增加，利息减少。
温哥华乐活网：央行降息对新申请房屋贷款的购屋人有什么影响？
吴边：建议赶快抓紧时间申请浮动利率。央行降息以后，因为银行的资金成本下降，中长期的定期利率会降；另外一方面，商业银行有很大可能会降低给新客人的折扣，因此新申请浮动利率的客人的实际利率可能会涨。举个例子，当前浮动利率的折扣是0.6%，Prime Rate降低到2.75%后，您拿到的利率是2.15%。但是如果过一段时间您申请浮动利率贷款的时候，折扣减少到0.4%了，您拿到的利率就是2.75% – 0.4% = 2.35%
温哥华乐活网：央行降息对加拿大的房地产会有什么影响？
吴边：央行这次降息的目的是稳定加拿大经济。现在有很多言论谈到楼市的软着陆，担心房价崩跌。我认为，全国范围内的房地产市场已显颓势，但大温哥华地区以及大多伦多地区的房地产市场不仅不会跌，反而短期内极大可能会逆势上扬，这是因为这两个地区的房地产很大程度上是由华人支撑的，现在加币贬值，美元、人民币等外部资金的流入应该会加速。
本文发布于： 2015-1-21 10:43
