大温哥华地区公寓价格上升17.6%

皇家地产公司的调查显示，大温哥华地区的公寓的中间价格在第三季较去年同期相比提升了17.6%，达到622,392加元。两层的独立屋价格微跌1.1%，中间价格是1,532,849加元。至于单层独立屋（Bungalow）价格则上升3.5%，其中间价格为1,422,458加元。其中公寓涨幅最大的城市是北温，价格是614,173加元，较去年同期增长25.2%。紧接着的是北本拿比的561,558加元，涨幅24.6%，其次是高贵林的471,749加元，增幅23.8%。列治文的涨幅则为15.6%，达510,476加元。

按揭制度下温哥华房地产两成买家偏向公寓

皇家地产公司经纪迪纳尼（Adil Dinani）表示，独立屋价格高，加上严格的按揭制度，令自住者和投资客在过去一年把目标瞄准了价位相对较低的公寓。由于需求量增多，价格自然攀升。他表示，从调查报告显示，银行的按揭制度至少把20%的买家分流至公寓市场。

随着独立屋价格维稳，公寓价格攀升，两者差距一再缩小。迪纳尼也表示，如果买家在财政方面有更多弹性的话，现在不失为寻找独立屋的时机。至于未来走势，则需要看买家和卖家的供求关系。

房屋供不应求至少缺5千套

皇家地产公司总经理瑞尔斯（Randy Ryalls）表示，市场目前仍处于供不应求的状态。他指出，如果要平衡目前的市场，市面上至少要有1.4万套至1.5万套房屋挂牌出售，而目前只有9,000套。另一方面，就大温哥华地区的房屋综合平均价格来说，今年第三季比去年同期增长2.5%，价格是1,229,133加元。温哥华的涨幅是2.2%、素里市6.3%，列治文则为1.4%。