【加拿大乐活网（lahoo.ca）卡比兽报道】还有2天就要进入2017年了，加拿大卑诗朋友们在欢庆新年的同时不要忘记为自己“爱房”的税金存下点钱呦！卑诗物业估价处(B.C. Assessment)日前宣布，将从下周二（也就是2017年1月3日）起，以邮递方式向所有住宅及商业用物业业主，发出最新的物业估价通知书。同时，卑诗居民也可以通过官方网站https://www.bcassessment.ca/，查看最新的估价资料。
加拿大乐活网（lahoo.ca）提醒各位业主，2017年卑诗物业税是以2016年7月1日的房地产市场价作为评估标准的，评估会综合考量物业的面积、时间、质量、状态、景观和地段，给出一个相对公正的估价报告。同时卑诗省物业估价处曾指出，今年温哥华、北岸、斯阔米什、本拿比、三联市、列治文和素里的独立屋估价，将普遍有30%-50%的增长，而公寓及城市屋会有15%到30%的增长。另外，商业和工业物业估价将会有10%到30%的增长。
不过如果各位屋主对于物业估价过高存有疑问怎么办？贴心如加拿大乐活网（lahoo.ca）就总结出卑诗省物业估价申诉流程和注意要点以供参考，房主们如果不满意估价的话，那么不妨试试申诉如何，没准省估价处就送给你一个新年惊喜呐！
估价申诉（Appeals）
如果对于估价有异议的话，业主们可以在1月31日前提出上诉，随后将由资产评估审查小组（ Property Assessment Review Panel ）进行独立评估审查 。如果业主仍然对资产评估审查小组的结果不满意，业主可在2017年4月30日之前，向资产评估上诉委员会（Property Assessment Appeal Board） 进行第二次的上诉。
申诉程序（Appeal Process）
业主们可以进入卑诗省物业估价处官方网站：www.bcassessment.ca，或拨打官方电话 1-866-825-8322申诉申请。如果业主逾期上诉（也就是在2017年1月31日之后提交申请），则需要跟房屋所在的社区评估办公室通过邮件、信件或传真咨询等方式申请备案，但资产评估审查小组有权利拒接逾期上诉案件。
申诉听证会通常将在每年的2月1日至3月15日之中举行，通常每场听证会时间在半个小时左右，并向公众开放。在此期间由于有大批业主提交申请，所以提交申请的业主们可能需要提前预约听证会时间。
上诉指南（Appeal Guide）
房产地税专家建议业主们在提交申诉报告之前，一定要做好功课才能提高成功机率。业主们可以在估计处e-value BC的官网：https://evaluebc.bcassessment.ca/ 查询房屋所在地区的物业估价，其他注意事项还包括
1.首先确认资产评估通知上的信息是否正确，比如房子的面积、房龄、房间数量等信息，如果信息有误申诉将有大机会成功；
2.可以跟本地社区的BC评估办公室进行房屋估价的沟通；
3.跟房价评估师沟通，确认房屋价值如何被确认，类比房屋所在社区的市场价值如何被确定；
4.通常情况下业主们在申请书提供的手机获得听证会时间，正式的听证通知书则在会议开始的5天前寄到，但业主们还是需要提前收集和整理信息，把握好8分钟的自我陈述机会；
5.听证会可以委托代理人出席，但在申请时需要提供代理人全名和电话。
资料来源：卑诗省物业估价处(B.C. Assessment)
本文发布于： 2016-12-30 11:53
