安省楼市降温措施后 7月多伦多成交量下跌

安省政府推出给楼市降温的措施后，多伦多地产商会（TREB）的最新数据表明，大多伦多地区在7月前两周的住宅成交量比2016年同期下跌39%。

7月份1日到14日的房屋成交量为2,670间，比2016年同期的4,401间大幅下跌39%，最大跌幅为独立屋，成交量下跌45%，而半独立屋下跌43%，镇屋和分契式大厦则分别下跌37%和35%。

尽管平均楼价从4月达到高峰后开始呈下降趋势，但仍不能抵销年初的楼价上涨。大多区7月上半月的平均楼价为760,356元，仍比2016年同期的707,847元上升近7%，相对于6月的平均楼价793,915元则下跌4.2%，但跌幅未必清楚反映多市楼价下跌，因为传统上7月楼价比6月低。

TREB指出，7月房屋放售量的增幅出现明显下跌，表明很多业主有见成交量趋于平缓，重新考虑是否出售物业。

地产界料将反弹

多伦多大学罗特曼管理学院（Rotman School of Management）副教授Lu Han指出，安省自由党政府的楼市措施，加上收紧借贷规定令息率上升，使得消费者在短期内较为忧虑，但从长期考虑可以减轻房屋负担问题。

皇家地产（Royal LePage）行政总裁Phil Soper表示仍然对楼市感到乐观，虽然成交量下跌，但他认为是短期下跌，而非长期调整，他相信多伦多楼市会像之前的温哥华楼市一样反弹过来。