加拿大2020年实际房价或将小幅下跌

债务评估公司惠誉国际评级于本周二称，加拿大明年的实际房价将小幅下跌。在其《 2020年全球住房和抵押贷款展望》中，惠誉表示，若联邦政府将通胀率控制在2％左右，加拿大房价将增长约1％。这也就意味着，房价将出现实际下降。

分析师苏珊•霍斯特曼发现，在加拿大某些高消费城市（尤其是在多伦多和温哥华），政府采取的宏观收紧政策实际上限制了借款人数量和房价的增长。这两个城市的房价上涨都受到国家贷款限制。皇家房地产公司（Royal LePage）预测，随着蒙特利尔、渥太华和多伦多的千禧一代移居郊区，两层独立屋成本将在2020年上涨3.1％。与此同时，惠誉则关注到人们的负担能力。2019年，加拿大家庭平均债务达到了可支配收入的177％。惠誉预计加拿大银行将在2021年将利率提高至2％。加拿大人偿还债务能力将也会有所变化。数据显示，自2018年以来，温哥华的房价一直在稳步下降，而多伦多则曾短暂停滞，并在2019年以4％的小幅增长。