根据法庭文件，原告Zi Yang女士（译音）是加拿大永久居民，她在2017年购买了一栋位于列治文的独立屋，Yang女士的前男友（非加拿大永久居民）为贷款担保人，占业权的1%。
Zi Yang于2017年在列治文的物业。（图片来自Ben Nelms / CBC）
2018年该物业以$142万加元的价格出售。Zi Yang女士又以$200万加元的价格在列治文买了另一套住房。
本来新屋大房，满心欢喜，没想到Zi Yang女士收到了一张高达 $23.7万加元的税单，追讨她在2017年购入独立屋的外国买加税。
随后，Zi Yang女士把卑诗省政府告上法庭。因为Zi Yang女士认为，她的前男友只占物业权的1％，她不应该支付全额的外国买家税。
但根据财政部审计员Devon de Wynter的说法，虽然Zi Yang女士不是“外国人”但有证据表明，她物业的一部分是由外国人持有的。另外，审计员还发现，Zi Yang递交的银行对账单副本中，有一张$514,000加元的银行汇票，其中部分款项是由Zi Yang的前男友支付的。
“爱之深，恨之切”，当初有多爱，分手之后就有可能有多恨。一出出的前男友系列，这波余恨是最狠的，说好的老死不相往来价值$23.7万加币，约合120万人民币，前男友有多无情，外国买家税就有多高。
才升级为“前男友”的黄三水认为，这宗间接由别人的“前男友”引起的追缴外国买家税案例中，贷款担保人理论上是对物业并没有所有权的，只是作为当业主贷款人违约时提供偿还债务的保障。
但是根据1%的业权来看，“前男友”并不只是贷款担保人（Guarantor）那么简单，也就是说，Zi Yang女士可能的确需要支付外国买加税。
这对找没有加拿大身份的单身人士来说，简直就是赤裸裸地威胁。
另外，从此“前男友”余孽中，也看出来外国买家税是有追溯期的，即使是卖了房子也是跑不了的。其中，只有两类人可以幸免：
1. 获得BC省省提名（Provincial Nominee Program）；
2. 购房一年内成为加拿大永久居民或加拿大公民者；
以上两类人群还必须满足以下条件，才能成功申请退款：
买下房子后必须在92天内搬入新家；
此后居住满1年，才可以申请，而超过18个月将过期作废。
大家有没感受到一种恨意？或者觉得这位“前男友”其实是成功的，从此让前女友记住了他。
最后，祝所有有情人终成眷属，切忌不要随便分手，分房产是很麻烦的哟！
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