【明报专讯】不少人投诉市中心共管柏文愈来愈贵﹐有经济师比较全球各大城市市中心共管柏文的价格﹐发现温哥华共管柏文价格仍然是全国最贵，但多伦多的价格偏低﹐具有投资价值。
有资深地产从业员同意说﹐尽管多伦多共管柏文价格持续上升﹐但还是相对便宜﹐加上多伦多是全球十大宜居城市之一﹐预料仍有升值潜力。
据国银金融副首席经济师Matthieu Arseneau对28个大城市市中心共管柏文所做的研究报告﹐在多伦多市中心645平方尺共管柏文单位价格约46万美元﹐每平方尺为708美元，这比美欧亚的大城市的价格低得多。
据他计算﹐共管柏文价之高﹐香港位列首位﹐柏文单位每平方尺价格达2858美元。第2位与第3位的伦敦和纽约﹐分别为2025美元及1603美元。在亚太地区﹐北京(第5位)?东京(第7位)和悉尼(第8位)的价格分别为1452美元﹐1170美元和1042美元。多伦多以708美元﹐排在第15位。Arseneau的分析报告显示﹐在加国各大城市城市中﹐只有温哥华市中心的共管柏文单位价格贵过多伦多﹐每平方尺为770美元﹐位列排名榜中的第11位。
比多伦多便宜的城市﹐有柏林?维也纳?墨尔砵和迈阿密等。
Arseneau指出﹐以国际标准来看﹐多伦多共管柏文叫价并非太高。若同时加入适宜居住这个有利因素﹐多伦多柏文更具吸引力。经济学人智库(EIU)周二(14日)公布「2018世界宜居城市排行榜」﹐多伦多排在第7位﹐温哥华位居第6位。
安省华人地产专业协会副会长吴树声表示﹐从他接触所得﹐多伦多市中心新建柏文单位每平尺售价约1300加元﹐二手柏文价格1000至1100加元左右。近年价格虽然节节上升﹐但如Arseneau分析﹐仍低于国际大城市市中心柏文的价格。
吴树声同意Arseneau所说﹐多伦多作为全球前列宜居城市之一﹐市中心的柏文吸引力犹在﹐相信续有升值潜力。根据加拿大地产协会周三公布的统计数据﹐加国共管柏文在今年7月份的价格比去年同期上升10.1%。
本文发布于： 2018-8-24 09:31
