7月18日，BC省住房部长Selina Robinson宣布，BC省政府将全力打击短期住房。具体措施包括非法短租的业主将被处以最高每天1000加元的处罚。以非法经营Airbnb的业主为例，经营时间如果被证实为1年，将面临高达36万5千加元的处罚。
而之前对BC省非法短租的业主最高处罚只是每周200加元，全年不过10400加元。对很多经营多个房间的非法短租业主来说，即便每周支付罚款也是非常合算的，所以BC省政府认为原来的处罚力度远远达不到警告非法短租业主的目的。
住房部长Selina Robinson表示，越来越多逐利的业主选择将长期出租房屋改为短租房屋，这样可以获得更高的收入。这直接导致非常多的BC本身租房者失了正在居住的房屋。
事实上，这项政策重点打击目标是BC省的共管物业，因为从技术上讲查证独立屋非法短租的难度极大，但查证共管物业非法短租由于有物业管理公司的协助就显得相对简单。而共管公寓也是BC房屋租赁市场的主要提供者。
Selina Robinson指出，限制非法短租的意义是：
1、稳定长租租金。
2、保证长租房源供应。
Selina Robinson表示，BC省政府将提交新的法案给BC省议会，新的法案将支持共管公寓的物业加强对非法短租公寓的管理，对安全和噪音问题的管理。新法案通过后，各城市对短租公寓的管理法规都要基于新法案的原则进行调整。与BC省新法案有冲突的需要作出调整。
由于Selina Robinson没有谈及新法案的全部细节，所以暂时无法判断温哥华市已有的管理短租公寓的措施是否还会延续，Airbnb在温哥华的合法经营问题又一次产生变数。
对于公寓投资者，新法案值得密切关注，因为新法案直接影响公寓的租金回报率，如果租金回报率被新法案压制到较低的水平，对于房价的打压是显而易见的。
BC省公寓业主协会执行董事Tony Giovent对新法案表示支持。他认为短期商业用途与租赁不同是完全不同的两件事。新法案对违规者提出更严厉的处罚办法有助于缓解BC租房难。
他还建议共管物业业主法团修改章程以适应BC省的新法案。
Selina Robinson表示，如果一切顺利新法案将在2018年11月30日生效。从现在到2018年11月29日，是留给非法短租业主最后的机会了，及时调整自己的行为才能免受处罚。
黄三水闻讯呕血数升，这是对楼花市场的又一次严厉打击。
本文发布于： 2018-7-19 18:08
