菲沙河谷放盘增 市场趋平衡 柏文价升幅劲达42.4%

菲沙河谷地产局（FVREB）公布5月份区内住宅市场报告指出，上个月走向一个更平衡的市场，成交和整体放盘存量达到今年迄今的最高点。

报告数字显示，上月成交量较去年同月减少逾35%，但独立屋、城市屋和柏文三类房屋的基准价都有明显升幅，其中以柏文最劲，按年升42.4%。

地产局报告指上月经中央放盘系统（MLS）成交的住宅物业一共有1758宗，数目较去年5月的2707宗少35.1%；比今年4月的1708宗多2.9%。

于上月逾1700宗成交中，城市屋和柏文分别占417宗和516宗，该两类房屋合共成交宗数占整体总数超过一半（53%）。

报告指，上月的放盘存量一共有6736间，是自2015年9月以来的最高水平，按月多18.9%，按年多29.5%。

FVREB主席John Barbisan说，那是在过去两年内有最多的放盘，“现在我们市场的步伐开始稳定，我们渐见到买家有更多机会，而要迅速下决定的压力亦减少。”

菲沙河谷地区柏文的放盘平均日数是15天，城市屋要16天，而独立屋的平均放盘日数要24天。

报告指，独立屋的基准价为102.08万元，这较去年5月升11.6%；城市屋的基准价为55.55万元，按年升幅达20.6%。

柏文的基准价达45.29万元，较今年4月升1.2%，较去年5月涨42.4%。

FVREB由菲沙河谷多个地产协会组成，包括北三角洲、素里、白石、兰里、阿博斯福（Abbotsford）和米逊（Mission）。