去年1月，来自大多伦多的夫妻P和F购买了位于Queens Common community的一处楼花。他们选择的是开发商规划的小型城市屋。
几天前，他们得知开发商将开售二期项目，但一模一样的房屋售价竟然比他们购买的一期项目降价75000加元。
夫妻二人大惊，这个消息意味着他们的楼花还没有盛开就面临巨额损失。随即赶到项目现场查看究竟。在项目现场发现整个工地还是一片平地，也就是说没有支付的楼花款在开发商那里无偿的存放一年，反而净亏75000加元，甚至在交房速度上都未必能比二期有很大优势。
但很快夫妻二人痛苦的心的到些许安慰，另一个楼花买家告诉他们，其所购买的楼花降价90000加元，比他们损失更大。
其实，P和F在2017年1月交定金的时候满怀期望，彼时大多伦多楼市热的发烫，抢到就是赚到的情绪在市场蔓延，交付楼花定金都是匆匆忙忙，根本不容夫妻二人仔细推敲。
面对当地媒体的采访，开发商（Mattamy Homes Canada）负责人表示，这就是市场。去年买家多房子少自然就贵，今年房子多买家少自然降价，市场规律在行使权力。
最可气的是开发商对P和F的遭遇冷嘲热讽：1年前大多伦多是什么价，现在大多伦多又是什么价，要怪就怪市场无情，做生意的也只能冷酷面对，楼花买家要眼光放长远，现在看是赔了几万加元，未来几年几十年肯定还能涨回来！”
面对一期楼花买家的质疑，开发商的老板还不忘继续推销房屋，扩大销售额。他告诉一期买家，如果想减少损失，可以继续增加定金，这样可以考虑给他们参考二期售价做一些让利，最大让利幅度是30000加元。
小编看到这只能说这个发展商真会空手套白狼，分明是资金链断裂融资有麻烦，还能找出这么一番堂皇的理由欺骗一期楼花投资者，这样才华横溢的开发商分分钟应该送到中国去历练。
不过一期楼花买家表示，增加定金也不过减少30000加元的损失，但未来如果楼花价格继续下跌，岂不是让自己的做法成了笑话。一期工程要到2019年2月才完工交付，剩下的工期只有1年，现在地基还没有打完，能不能完工都存疑，他们决定继续观望。
项目所在地Durham Region的地产经纪协会主席Dennis Roberts表示，从市场角度，楼花降价很正常。现在只能说安省各级政府的措施起到了抑制房价甚至是扭转房价的作用。大多伦多的房地产市场也开始走向均衡。
小编想说的是，投资楼花就像其他所有投资，不可能只赚不赔。大多伦多市场的残酷现实已经为所有楼花投资者敲响了警钟。
大温楼花投资者也要明白，在过去一年，开发商的涨价动作已经透支了一部分未来的房价上涨空间。继续追逐楼花是不是会有风险？这是一个迫切的问题了。
