【加拿大头条（ID: Canadanews）房珍桂综述】如果你还只盯着在温哥华和多伦多置业，那可就太没有远见了，现在加拿大前景最好的地产市场已经转移到了一座冬天-30°C的城市——蒙特利尔！
加拿大头条（ID: Canadanews）获悉，根据蒙特利尔地产局在今天（11月6日）公布的最新地产报告，大蒙特利尔地区10月份的房屋销售量增长迅猛，平均房价也增长了7%。
大蒙特利尔地产局负责人Mathieu Cousineau指出，目前独立屋及城市屋市场格外火热，从房屋挂牌到交易的时间越来越短。从上个月的数据来看，独立屋平均在市场上的挂牌时间为78天，比去年同期缩短了将近2周的时间。
多住户住宅也同样需求甚高。拥有2-5间单位的居民楼平均挂牌时间已缩短至81天。目前公寓挂牌时间是所有物业类型中最长的，平均为103天，但即使如此，也比去年同期减少了17天。
加拿大头条（ID: Canadanews）了解到，今年10月的房屋销售量为过去8年中最突出的一次。10月销售量达到3270间，比去年同期增加7%。其中公寓销售量增幅最大，增长了13%，独立屋销量增长3%。
业内人士认为销量增长主要是由于联邦政府明年年初即将实行的新贷款政策。新贷款政策将更加严苛，无论是否需要购买贷款保险的借贷人都必须通过压力测试。与此同时，大蒙特利尔地区的工作岗位增加、消费者信心以及外来移民增加也是楼市升温的原因。
蒙特利尔本岛的房屋交易量占到了大蒙特利尔地区的43%，今年10月的销量增长了11%。其中将近一半房屋交易为公寓，销量增长了14%。
尽管大蒙特利尔地区的楼市逐渐升温，但这座加拿大第二大城市的房价依然对购房者非常友善。目前大蒙特利尔地区平均房价为$$367,512加元，比去年同期增长了7%。蒙特利尔本岛平均房价为$462,516加元，比去年同期增长了6.1%。
反观多伦多和温哥华，大多伦多地区平均房价为$780,104加元，比去年同期增长2.3%；大温哥华地区平均房价为$104万加元，比去年同期高出12.4%。在这种形势下，如果还只盯着温哥华和多伦多，也许就要错过未来靠房子发家致富的机会咯。
本文发布于： 2017-11-6 16:35
