加拿大安省打房新政帮倒忙？大多地区租金高出天际且一房难求

【加拿大头条（ID：canadanews）芮静综述】加拿大安省出台规管房地产市场的16条新政后，按理说房租涨幅得以控制，没料想却起到想反作用，租客不仅要承受更高租金，还面临一房难求的窘境。

16条新政包括要求1991年后建造的房屋，每年的房租涨幅不能超过当年的通货膨胀率。此举看来是刺激了神经敏感的房东，纷纷在新政实施之前就提高租金。

加拿大房地产挂牌系统MLS的最新数据显示，大多地区公寓租金今年二季度比一季度大涨5.1%，较去年暴涨11%，首次超过$2000元大关，平均月租金达到$2073元。

而租金大涨并没有引起空置率的上升，大多地区公寓第二季度的空置率已经下降至零点，为0.1％，这令租房的处境雪上加霜。

第二季度末的出租挂牌量比去年同期下降了13％，只有1125个单位，这是自2011年以来第二季度的最低数字，1125个单位只够两周的市场供应。

随着打房新政的宣布，多伦多房屋交易市场也逐渐变冷。六月份大多地区房屋转售量直降37%，多伦多房地产委员会表示，许多首次置业者正在推迟购买物业的计划，以便观察市场动向。这也间接导致租房市场的激烈竞争，因为买房者都转向了租房市场。

Urbanation高级副总裁Shaun Hildebrand表示，人们对于租公寓的强烈需求还因为多伦多强势的经济发展和就业率增长率，吸引了很多外省年轻人移居，这种情况达到了10年以来的最高峰。