多伦多楼市泡沫外扩 周边地区房价涨幅高达50%

【加拿大头条（ID: Canadanews）房珍桂综述】多伦多的房价最近有点hold不住了，根据加拿大央行的最新数据，连大多伦多周边的房价都一窜再窜，现在涨幅飚至50%！

加拿大头条（ID: Canadanews）获悉，大多伦多周边地区的平均房价在过去一年中上涨了40%-50%，但加拿大目前还算强劲的经济势头并不能解释这个现状。在这种情形下，很多购房者已经出现去年温哥华的“抢房潮”，加拿大央行认为这种状态很容易造成多伦多房地产市场泡沫。

在央行一年两次的报告中还有一份房价涨幅地图，在这份地图中可以看到，包括滑铁卢等城市在内的地区房价涨幅高达40%-50%；如尼亚加拉等地区涨幅达30%-40%；大多伦多地区的房价涨福却只有20%-30%。多伦多周边城市的房价涨福甚至高于多伦多市中心。这种状况也就证明了房地产泡沫现在正在快速向周边地区扩张。

很多被大多伦多地区房价逼到周边地区的购房者已经逐渐将周边地区的房价炒起来了，5月的房屋销量数据比去年同期下降了26%，新挂牌数则增加了50%。加拿大央行指出，由于贷款利率较低、工作岗位增加，再加上外国买家带来的压力，大多伦多及周边地区的房地产市场确实会因此而变得火热。但这并不能解释目前我们看到的程度。

加拿大头条（ID: Canadanews）了解到，目前房价的涨幅远远超过租金的涨幅，按说房产投资已经不如之前赚钱。但是数据却表明，投资的速度在加快，导致目前的房地产市场非常不稳定。

如果有一天对房价的预期改变、房价降低，投资客们就会迅速销售自己的房产，这对整个房地产市场都会带来负面影响。另外，目前的状况也导致加拿大家庭的负债率增加，当真正遇到经济危机的时候很多家庭都无法应对，甚至会导致加拿大全国的财政系统变得动荡。