安省推压抑房价措施 效果立竿见影

          早前，安省政府推出了16项压抑房价的措施。有多市地产经纪表示，此措施带来即时效应，尤其是15%的“非居民投机税”（Non-Resident Speculation Tax）使部分交易要延迟或搁置，但亦有经纪称措施并未对市场带来太大影响。

           房地产经纪公司Royal LePage Signature Realty经纪Louise Sabino形容，措施就像“关水喉”，影响立竿见影，买家可能支持措施，但却会对卖家造成很大困扰。上周二，她放售的物业只吸引到一个出价，虽然比放售价高，但附有验屋等条件，这情况是几个月来都很少见的。

           Sotheby’s International Realty Canada行政总裁亨德森（Brad Henderson）说，买卖双方坦言延迟或搁置交易的原因在于非居民投机税，但仍有买家参考温哥华开徵外国买家税的先例，认为在低息环境下仍可获利，继续交易。

           另一名地产经纪April Williams称，市场未呈现任何放缓迹象，买家出价数量可能减少，但价钱仍然强劲，在措施公布后，部分买家观望了一至两日后便决定入市。亨德森指出供不应求是房市面临的主要问题，外国买家并不是最大因素，而亚洲买家亦不是想像般富有，根调查，许多人搜寻的物业价格都低于多市平均房价。