【加拿大乐活网lahoo.ca报道】根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布的季度报告分析，温哥华人口普查都会区（CMA）整体地产市场，存在“红色 ”的严重问题（见附表），包括房价高估（overvalued），但房市则仍未出现过热（overheated）情况。
据CMHC指出，温哥华区房价高估，即房价增幅已经超越居民平均收入等基本生活元素增长所能够支持的程度。房市过热是指需求远超过供应量，目前在温哥华区，销售量与新挂牌房屋数量的比率为73%，略低于75%的过热门槛。
不过，温哥华区个别城市还是呈现楼市过热情况;满地宝（Port Moody）情况最严重，销售量与新挂牌房屋数量的比率达87%，其中公寓单位销量与新挂牌房屋比率，更高达105%。其他房市过热的城市，包括高贵林港（83%)、兰里(Langley，86%)，而高贵林及二埠则同样是81%。
另外，CMHC报告指出，有强烈证据显示，加国整体地产市场仍然存在严重问题。不过，房价高估情况则由”强烈”下调至”温和”，主要原因是出现房价高估的城市，由一月份报告时指出的8个减少至6个，其中满地可、魁北克市及利斋拿的房价高估略有改善。
皇家银行（RBC）较早时发表一份研究报告指出，就业增长强劲，支持大温区地产市场在短期内将会维持稳定。
CMHC同意温哥华区就业增长超过平均水平，但同时提醒，其中兼职的职位比率正在增加，而平均收入则在减少。
本文发布于： 2017-4-27 08:44
