大温房地产市场内外“兼修” 神秘力量引爆三月房价

【加拿大乐活网（lahoo.ca）眯眯眼报道】随着温哥华的三月天气终于飘到了零上，大温地区的房地产市场也终于迎来了迎春三月。根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）的最新地产报告显示，虽然上个月的房市销量较2016年3月还是下跌了31%，但公寓和城市屋市场受到房源短缺，迎来了需求旺盛期。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，今年3月大温地区的房屋基准价为919,000加元，较2月份上涨了1.4%，地产局认为这主要是由于上个月新挂牌求售住宅房屋数目创八年来最低纪录的影响。

如果从房屋类型来看的话，其中独立屋市场3月销售量为1150套，环比增长了46.1%，基准价为1,489,400，比2月份增长1%。城市屋市场的3月销量为588套，基准价格为685,100元，环比微升1.4%。公寓市场的销量则为1841套，基准价格达到$537,400，较2月份增长2.1%。

根据加拿大地产协会Multiple Listing Service(MLS)的最新数据，上个月温哥华外的地区如新威斯敏斯特和阿伯茨福德，公寓市场的平均销售价格都以两位数增长。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，新威斯敏斯特公寓市场的3月均价同比飙升了17%，而在南素里地区的公寓售价较2016年3月提升了18%，至于没有 覆盖在15%转让税的阿伯茨福德则是在公寓市场上大放异彩，今年3月价格较去年同期暴增了30%。

地产市场的高级分析师Don R. Campbell认为，造成上个月涨幅如此异常的主要原因是，由于房市新政策造成购房者将目光投向那些更加实惠的地区，由此发现了以往被“忽视”的市场，比如新威斯敏斯特和阿伯茨福德，其中新威斯敏斯特的两居室均价在3月的涨幅达到了24%，三居室及以上的公寓市场均价同比增加了30%。

地产中介认为这些地区的对于那些年轻家庭，尤其是单身人士来讲的吸引力十足。此外有限的房源也造成价格的上涨，这意味着当买家寻求购买合同，这些合同会提前预售，并且往往以更高的价格出售。