加拿大报税时需申报 2016年后售出的房屋

【加拿大乐活网 lahoo.ca 4月5日报道】加拿大联邦政府去年10月收紧按揭条例时颁布新规，要求曾在2016年出售自住物业的加拿大人，今年纳税时呈报基本资料，包括：买入物业年份、出售物业所得收益及物业相关说明等。此举是为了避免部分业主出售物业时获利却未如实报税的现象。

专业人士表示：“若你以该物业为主要居所，那么无论何时售出都不必担心，也无须缴纳额外税额，只需如实上报即可。”

去年联邦公布新措施时表示，希望确保“主要居所”的免税优惠不被乱用。因此，业主必须在税表上如实填写房屋销售情况，而漏报售房资料的人士最高可被罚8,000元。

若报税者出售物业期间，只有部分时间以该物业为主要居所，当局将计算可获免税的比例，以及不获豁免部分须缴付的金额。有税务专家表示，这项改动能让加拿大税务局顺利处罚那些有多栋物业的逃税业主。专家建议，拥有不只一幢物业的业主，可考虑把市值最高的一幢物业申报为主要居所，以享豁免优惠。