【加拿大乐活网（lahoo.ca）眯眯眼报道】从这几年开始，加拿大多伦多和温哥华的房价暴涨，多伦多人和温哥华人抱怨高房价的声音也不是一天两天。但相较于号称世界第一贵房价的美国纽约，不禁让人怀疑这两座城市的房价什么时候才能赶超上？
事实上不要让这座摩天大楼最多的城市愚弄了你，曼哈顿的房价地区高高在上，但事实上只有7%纽约人（也基本是美国富裕阶层的7%）生活在曼哈顿岛上。如果从三座城市的整体来看的话，多伦多和温哥华的房价已经把曼哈顿甩在了后面。根据数据研究公司Demographia的最新数据显示，2016年纽约地区房价中位数为$397,600美元，而大多伦多地区为$615,800加元，温哥华为$830,100加元。
（纽约和多伦多房价中位数对比，来源：HuffPost Canada）
即使在当前汇率下将价格换成美元的情况下，2016多伦多房价中位数为464,164美元，比纽约地区高出17％；如果按照去年国际原油崩盘之前的价格计算，大多伦多房价中值将比纽约地区高出69％，温哥华的房价则是纽约的两倍之多。如果从名义价格（nominal terms，也就是未经过通货膨胀的调整的价格）来看，多伦多房价早在2010年的时候就超过了纽约，从那时候起多伦多的房价就已经将纽约远远的抛在脑后。
如果从三座城市居民的住房负担性来看的话，纽约市的房价中位数是工资中位数的5.7倍；多伦多的房价则是工资中位数的7.7倍，多伦多人才是需要两年多的工资才能在城市买房的群体。
（纽约和多伦多住房负担性对比，来源：HuffPost Canada）
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本文发布于： 2017-1-24 14:08
