大温将迎来买家做主市场 2017年房价全面下降！

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】Royal LePage的一份最新报告显示，大温地区的房价会在2017年下降8.5%，房地产市场也正在逐渐由卖家主导的市场转变成买家主导的市场。

该报告分析了2016年第四季度大温房地产市场的形式，虽然第四季度总体住房价格同比去年增长了25.6％，但是较2016年第三季度还是微降了0.4%。而在2015年，第四季度的房价较第三季度增长了9.8%。Royal LePage预测房价会因“可承受能力降低”和“消费者信心受挫”两大原因而持续下降。

Royal LePage认为，除了政府接连出台的打房政策，影响大温地区房价的最主要原因是缺少可负担的挂牌房屋。

越来越多人无法找到可负担的住房，所以他们也不会轻易将自己的住房挂牌出售。所以市场会逐渐转变为“买家市场”。

虽然缺少房源是主因，但Royal LePage仍然认为海外买家在大温房地产市场的投资会减少，除了因为要交15%海外买家税，还因为中国越来越严格的外流资金把控。

该报告指出，加拿大各个城市的房地产市场将走向非常不一样的道路。

加拿大各地区之间的房价差距从未比2016年大，一些城市有两位数的极端增长，而其他城市却面临负增长。

大多伦多地区、魁北克省、阿尔伯塔省和加拿大大西洋省份的房价都将很稳定地持续攀升。

市场的参差不齐使得政府决策者很难制定法规，Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Sope表示，在过去很短的一段时间里，各级政府都出台了一些关于地产市场的新政，这种行为使得想要进入市场的买家和卖家都望而却步，并减少了他们的自信心。政府不应该在这么短的时间里，通过增加新税等方法调控房地产市场，这么做并不能解决过低的挂牌量。