BC省政府扶助贷款政策 被批意在拉拢选票

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】卑诗省府于本周四宣布了针对首次购房者的帮助计划，该计划将在未来三年内拨款$7亿加元向符合条件的首次购房者提供前五年无利息无需偿还本金的房地产贷款。新政出台后，很多业内人士认为将会为卑诗省房地产带来一些新变化和影响。更有人指出，这是自由党政府在用年度赢余争取选票，希望在马上开始的省选中，消解民众对高房价的不满，赢取一部买不起房的民众的支持。

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一位时政观察者认为，高房价让老移民很受伤，相比于新移民可以获得大量贷款，老移民在获取货款方面条件非常苛刻，对执行党已相当不满。此时，政府推出这个扶持项目，表面上是为了帮助这一部分人，因为这部分人正是自由党政府长期以来在房价供应上不作为的最大受害者，但实际上是为了赢取选票的短期行为。政府所提供的扶助性贷款也是杯水车薪，且对整个供应量不足的房地产市场来说，是取薪救火。自由党政府如果真的关心这部分人，就应当在土地规划和供应上下大力气，解决目前的供需不足问题。但遗憾的是，至今没有看到政府在这方面有任何努力。

Central 1 Credit Union的高级经济师Bryan Yu认为，这项新政将会使更多人进入房地产市场，尤其是公寓和城市屋市场。虽然价格较贵的独立屋在大温有明显的销量下降，但那些更可负担的公寓及城市屋在市场中仍然非常活跃。新政的出现，将会对这两种房型的价格有向上的推动力。

Bryan Yu还认为，新政的出现将会对联邦政府前段时间出台的限制贷款政策有抵消的作用，对首次购房者来说，能够帮助他们入市。

大温地产经纪协会主席候选人Jill Oudil表示，“很多首次购房者的最大困难就是最初的几万加元首付，BC省新政将帮助他们跨过这个难关。”

NDP房屋评论员David Eby则在新政颁布后表示，这项新政只会让首次购房者背负更大的债务，并且与联邦政府的政策方向南辕北辙。卑诗省政府在引诱人们更多地去贷款。

UBC大学城市经济学中心主任Tsur Somerville也表达了同样的担忧。因为在此之前，大家都在努力冷却温哥华过热的房市，BC省此举却重新点燃了市场，而且还是更可负担的住房市场。

加拿大房贷和住房公司（CMHC）的发言人Jeanette Wilkinson表示，CMHC将在审核申请者时严格遵照一直以来的标准进行，确保贷款人有能力偿还债务，包括首付部分的贷款。

Central 1 Credit Union目前还不能对新政影响到底多大进行评估，等到有足够申请人得到申请后才能进行数据分析。