【加拿大乐活网（lahoo.ca）海豹报道】根据加拿大国家银行（National Bank of Canada）日前发布的一份报告显示，之前房地产市场极为活跃并火热的西部温哥华和东部多伦多地区，受到房贷政策收紧和投资者目标转向等影响，未来一段时间内这两地房地产市场分化情况将更加严重。
这份加拿大房价指数报告（Teranet-National Bank House Price Index）显示，温哥华地区11月房价较10月份虽然小幅下跌1.3%，但同比去年还是飙升了19.3%。加拿大国家银行高级经济师家Marc Pinsonneault认为政府出台一系列打击楼市过热、房价猛涨的政策后，温哥华房价不出意外的开始“软着陆”。加拿大地产头条（canadamls）获悉，这已经是连续第二个月温哥华房价出现下跌，下降情况集中在公寓以外的其他类型住宅市场。Pinsonneault指出，今年2月达到顶峰的独立屋建设，也进一步促进了独立屋市场价格的下跌。
作为接盘“加拿大最火热市场”称号的多伦多，11月则触到了该地区房价年度增幅的最高记录。上个月多伦多市场房价环比小幅上升了1.1％，相较去年同期则大幅度飙升18.5%。坐落于大多伦多地区的海港小城汉密尔顿则无愧于“最被看好房价飙升”的称号，房市价格月增幅1.4%，年增幅达到了16.3%。
（大多伦多地区11月各地房价增幅）
从全国其他主要城市11月房价环比增幅情况来看的话，蒙特利尔月增幅为0.9%，卡尔加里则是0.7%，哈利法克斯环比上涨0.6%，魁北克城和维多利亚则同样小幅增加了0.4%；渥太华地区房价指数环比下跌0.8%，温尼伯和埃德蒙顿则是0.2%。高级经济学家Pinsonneault相信，明年多伦多、汉密尔顿和维多利亚将成为领跑加拿大房市的三架马车。
（加拿大各主要城市11月房价指数同比年增幅）
本文发布于： 2016-12-14 13:16
