【加拿大乐活网（lahoo.ca）海豹报道】阿尔伯塔省人在期盼目前的经济衰退快点过去，但来自卡尔加里住宅市场的统计数字却一点都不让人高兴。一份最新数据报告显示，伴随着高失业率带来的人口迁移，卡城房屋开始成片成片大规模的进入闲置状态，目前该市房屋市场空置率已经达到了过去25年的历史新高点。
这份由加拿大按揭及房屋公司（Canadian Mortgage and Housing Corp.）发表的报告指出，在刚刚过去的10月份中卡尔加里市场空置房屋数量为2,500套，相较于去年同期同比上涨超过1/3，空置房屋占全市住房总量的7%。加拿大按揭及房屋公司在其年度租赁市场报告中写到，这已经是该市房屋空置率的连续第三年的上涨，7%的空置率是卡城25年来房市的最高历史记录。
根据记录卡尔加里10月份房屋租赁市场新增房屋36,500套，同比去年的1,300套增长近4%；现在卡城房屋市场上闲置房屋数量是自1994年以来最多的一年。城市失业率也在全球原油价格持续下跌的情况下，10月份创下从1993年的最高的失业记录，上升到10.2%。
加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，卡尔加里市场空置率是加拿大各大主要城市中空置率较高的城市之一，其中房市最为惨淡的分别是萨斯卡通（10.3%）、圣约翰（8.5％）、圣约翰斯（7.9%）、埃德蒙顿（7.1%）。今年10月份全国房市空置率为3.4%，同比去年同期稍升0.1%，温哥华（0.7%）、基隆拿（0.6%）、维多利亚（0.5%）以及阿博斯福—迷逊（0.5%）则是空置率最低的城市。
但更多的空置访房屋也给了租客更多的选择，除了公寓租赁价格持续下降外，租客还将基础设施纳入考察范围内，更大的地下停车场和全新的健身中心往往能吸引更多的租客。根据调查卡尔加里10月两居室房屋平均租金$1,260元，相比去年的$1,330元的下跌幅度大约为5.5%。为由于经济前景黯淡，很多居民已经推迟了买房计划。但与此相对的是，国际投资客却抓住了机会开始在卡城的高端公寓市场试水。加拿大按揭及房屋公司经过市场调查后发现，今年10月卡尔加里海外买家的购房比率已经在悄然上升中。
本文发布于： 2016-12-1 16:38
