【加拿大乐活网（lahoo.ca）眯眯眼报道】和退烧的住宅市场形成对比，大温哥华地区的商业地产市场已经成为投资客眼中可以下金蛋的母鸡。根据最新数据显示，今年前6个月BC省低陆平原地区商业闲置用地的成交价值为$35.19亿，相较于去年同期的$17.83亿元，同比增幅高达97%。
根据加拿大地产公司Re/Max发布的《商业投资者报告》（Re/Max Commercial Investor Report）显示，除了商用空地引起投资客的抢购外，上半年大温地区的办公楼和零售建筑市场也出现显着增长，数据显示该类型建筑的总成交数为487笔，涉及到的交易金额达$17.58亿，同比暴增190.5%。由于BC省政府对于海外买家征收15%物业转让税的主要受众市场是住宅，所以投资者将目光转向商业市场也就不奇怪了。
（2016年上半年温哥华商业地产交易量和2015年同期对比）
温哥华地产巨头麦当劳商业地产有限公司(Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd.) 总经理Tony Letvinchuk认为，海外买家的转向将催动温哥华地区商业地产市场更为活跃。加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，低利率一直是驱动温哥华房市升温的主要动力，现在为了避开15%转让税肯定投资客将更看重商业地产市场。
素里的商业地皮被转卖多次
位于素里14178 104街的亚洲中心（Asian Centre）就是个商业地皮买卖的典型例子，该中心占地1.4公顷，其中可用于商业营业的面价有275,000平方尺的。该中心最初投资者为台湾人，经过几次转手后落到了美国商人Donald Pitt手中。按照其地产经纪的说法，新业主十分自信该商业地块的未来的升值空间，不过除非有买家提供“非常令人满意”的价格，否则他不会轻易出手。
全国其他城市市场
此外该份报告提到受到低油价和GDP的影响，卡尔加里和埃德蒙顿的商业地产市场将继续呈现低迷状态。但Re/Max地区执行副总裁阿什（Elton Ash）则认为，这两座城市的商业地产市场正处于黄金抄低期，“我认为直到国际原油价格反弹之前，卡尔加里和埃德蒙顿的房市都不会产生太大的起伏”。
至于此前并没有进入国际投资客眼帘的萨斯卡通和里贾纳在前半年的表现却相当活跃，根据房地产投资信托基金的统计部分海外买家已经开始试水投入资金进入市场。
本文发布于： 2016-11-23 16:20
