（加拿大乐活网lahoo.ca9月15日电）据 FX168财经网报道 ，美银美林在周三(9月14日)推出了关于加拿大抵押贷款融资的系统、基础设施政策和证券化渠道的报告。然而该报告结果可能会对在一些多伦多和温哥华的加拿大人造成冲击，结果表明房地产市场不是那么昂贵。
该报告表明，“如果以美元和人民币计算，加拿大房价相比2010-2014年则更为便宜。尽管房价上涨，然而因加元疲软，市场正是因为这个原因才对房价进行了调整。”
大温哥华房地产委员会本月公布，8月份房地产销售量较去年同期下降26%，但价格仍上涨了31.4%。独立屋的平均售价为147万加元。而在多伦多8月房价较去年同期上涨17.2%，独立屋平均售价为964002加元。
BC省政府引入对外国买家购房征收15%的税收，意图控制温哥华的房地产市场。而安大略省政府表示正在观察新税对温哥华市场的影响。
然而美银美林在报告中表示，“房价趋势尚未统一。如果排除多伦多和温哥华市场，那么加拿大的房价整体下滑。由于住房市场不均衡房价过高，可能会造成房市泡沫。”
此外，Crown公司和加拿大抵押贷款和房地产公司推出了国家住房抵押贷款支持证券，提供一个评级为AAA的主权担保。
美银美林指出，“加拿大的抵押贷款资金主要是掌握在大型国内银行手中，银行持有的份额是美国银行抵押贷款的两倍左右。其他重要资金渠道有担保债券、经济增长和证券化工具，即国家住房管理局(NHA)的抵押贷款支持证券。资产证券化会提供一个相对稳定的少额资金平台，同时债券也反应了加拿大GDP的一小部分波动。从这个角度看，加拿大抵押贷款证券的信用表现还是可以保证的。”
本文发布于： 2016-9-15 19:13
