市长罗品信发话了 温哥华真的要收空屋税了！

【加拿大乐活网（lahoo.ca） 乐馨报道】温哥华为了自己的失控房地产市场还真是操碎了心。目前温哥华大约有10800个公寓及独立屋空置，而温哥华的出租房空置率只有0.6%。本周三，温哥华市长罗品信就宣布即将开始收取“空屋税（vacant home tax）”。家里有好几套房子又不想出租的壕们可要掂量掂量了。

加拿大乐活网（lahoo.ca）获悉，温哥华即将收取的空屋税主要是针对那些有超过一套主要居住房的屋主，如果第二套房被用作商业持有物业、全年空置，就将被收税。而很多加拿大中国两头跑的“雪鸟族”在温哥华的房屋并不会被收税。目前具体税率还没有确定，但会设在0.5%-2%之间。也就是说，一套$100万加元的地产，将收取$5000-$20000加元的空屋税。

罗品信指出，虽然空屋税预计将为市政府带来每年$200万的收入，但设立空屋税的目的却不仅仅止于此。空屋税主要是为了缓解温哥华紧俏的租房市场。目前温哥华有很多空置的公寓和独立屋，这些物业大多是投资用。但同时温哥华又有很多租户无法找到可负担又稳定的出租屋。设立了空屋税之后，希望更多的业主可以把空置屋变成出租屋。

由于空屋税针对的是第二套房屋作为商业持有的业主，大部分温哥华居民都不需要负担空屋税。而空屋税所得的收入，将用来建造温哥华的廉价屋。如果实在不想出租自己的房子，那也算是为温哥华的可负担房屋市场做出了贡献。

加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，是否缴纳空屋税完全基于业主主动上报。2017年报税时业主将必须填写自己名下房屋的状态，如果符合空屋税条件，将于2018年开始缴纳。

不过不要以为全凭自觉就可以当漏网之鱼，明年报税时政府将采取审计监察系统。在刚刚实施空屋税的初期，抽查审计系统将格外严格。目前市政府还没有确定相关处罚措施，但有关部门已经表示处罚措施将足以让业主诚实上报。

根据市长罗品信的提案，温哥华居民将需要在报税及审计时上报物业是否为主要居住用途或租房用途，如果被抽查，还需要提供相关证明文件。这些证明文件包括BC省驾照或BCID、房屋租赁合同等。如果无法提供有效证明，也无法证明房屋在过去一年中的非空置时间，就需要缴纳空屋税。正在等待开发许可证或遗嘱认证的房屋除外。

温哥华的空屋税如果实行将成为加拿大的第一例，温哥华市议会将于下周对具体空屋税提案进行讨论。