加拿大房屋贷款业内人士猜测，加拿大联邦政府的房控计划将很有可能会加在负责放贷的金融机构头上，给予加拿大不同地区的购房者实施不同贷款利率和贷款保险率。
加拿大房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)至始至终都在要求减免加拿大政府背书的贷款保险，来强迫借贷者来分担贷款的风险。加拿大联邦财政部日前曾表示，正在研究不同地区不同利率的可行性。
加拿大金融监管机构办公室也宣布将在2017年制订新规，要求那些在“房价热炒”地区的金融和保险机构提高对借贷者的房贷申请要求。对于“房价热炒”地区，毫无疑问温哥华首当其冲中枪，而其它例如多伦多、维多利亚、卡加利和爱蒙顿这几个城市，会提高贷款门槛的机会都较高。
丰业银行担保借贷负责人韦伯斯特(John Webster)认为加拿大联邦政府这一计划非常“有欠考虑”，因为如果按照地区来施行不同的贷款利率会对整个加拿大房市造成很大的地区性冲击。
放贷机构第一国家金融公司(First National Financial Corp.)的总裁、贷款保险机构CanadaGuaranty总裁之一Stephen Smith认为﹐加拿大房屋公司的设想，会令许多小型贷款公司中枪，最终导致整个市场被少数几个“大玩家”揪着小辫子团团转，有自找麻烦之嫌。
事实上要求借贷者要有更多资金保障对贷款保险业者的冲击很大。贷款保险公司Genworth MI Financial 的总裁Stuart Levings预测，其公司业务将有40%会受影响，受影响的客户要缴付更高的保费。
联邦政府最初支持贷款保险，是以均衡发展加拿大经济为目标，鼓励各大金融机构向贷风险相对较高的地区放贷，例如刚刚经历过山火侵袭的阿尔伯塔省麦穆里堡(Fort McMurray)。但如果实行不同地域不同贷款利率的规则会迫使保险业者加收保费，这对众多保险公司简直是致命一击。
综上所述，加拿大各大金融机构明显都不赞成这种不同地域不同房贷的房控政策，但如果联邦政府一意孤行，银行借贷门槛就会随之而提高，为许多真正打算购买房屋置业的家庭设障，还会滋生其它例如租房紧张等负面问题。因此，联邦政府的下一步房控政策到底是瞄准呢？
