（加拿大乐活网lahoo.ca8月30日电）据FX168财经报道 ，根据TD银行周二(8月30日)发布的报告表明，加拿大两个最热的房地产市场似乎正朝着两个不同的方向发展，温哥华房地产市场稍有疲软而多伦多房地产市场则仍保持强劲势头。
TD银行在报告中写到，“由于温哥华对外国购房者增加15%的税收，房价已经有所调整，我们预计在该地区房价稳定前会于2017年中旬下跌10%。”
然而银行指出，即使房价以这种规模下跌，房价仍将远高于一到两年前的价位。
针对外国购房者15%的土地转让税于本月生效。BC政府表示增加税收是希望帮助改善家庭支付能力。
相比之下，TD银行预计多伦多房地产市场仍将保持强劲势头。多伦多在短期内有更多房地产市场上升的空间。除非政府也采取类似税收，不然外国投资者将转向多伦多房地产市场。
TD银行在报告中表示，“我们持续押注在未来的2-3年，这两大房地产市场将软着陆。从某种程度上来说，债券收益率无法跟上更高的房地产市场，决策者可能需要考虑其他政策来控制加拿大房地产市场。”
另一方面，温哥华加拿大皇家银行(RBC)也在今天公布了购房能力指数报告，该指数的计算包括抵押贷款、房产税和水电费在内。在加拿大第三大市区温哥华，该费用成本已攀升至中等家庭税前收入的90.3%，从第二季度上升6.1个百分点。
该银行表示，过去的六个月是温哥华26年以来家庭购房负担能力恶化最严重的六个月。
数据表明，温哥华第二季度独立屋价格上涨幅度略高，公寓上涨幅度相对温和。
而在加拿大最大的城市多伦多，该指数自1990年第三季度以来，上升至最高水平，大幅攀升2.1个百分点至60.2%。此外，RBC还表示其他主要城市第二季度住房负担能力稍有下降。
总的来说，第二季度加拿大住房成本相当于中等收入家庭税前收入的42.8%，从第一季度以来上涨了1.2个百分点，自2015年第二季度以来上涨了2.9个百分点。
本文发布于： 2016-8-30 22:46
