大温地产新税出台后 独立屋销量暴跌近7成 西温仅9宗交易

【加拿大乐活网lahoo.ca Sienna报道】自从大温8月2日起开始实施海外买家附加税后，房屋销售量大幅下降。尤其是独立屋市场，较去年同期下跌66%，公寓的销量较去年同期下降42%。专家表示，这可能是因为新税让买卖双方都感到迟疑，并为房地产市场注入了很多不确定因素导致的。

虽然不知道销量下滑是否和新推出的税有关系，但是根据省府早前公布的数据显示，从6月至7月的5个星期中，10%的房屋买家都是不是加拿大公民或者永久居民，有些评论家认为这个数据可能还要更高。

加拿大乐活网（lahoo.ca）注意到，大温地区火热的房地产市场已经逐渐转而冷却几个月了。温哥华地产局最新数据显示，今年6月，大温独立屋的销量同比去年下降了19%，7月销量下降31%。

根据MLS数据显示，8月上半月列治文的成交量仅为12宗，跌幅高达86%，在大温所有城市中跌幅最高。素里情况略好一些，有45宗独立屋交易，但跌幅也达到73%。

专家们不愿将房地产市场销量的下滑直接与15%的海外买家附加税挂钩，但是自从新税出台以后，市场的反应是本地买家和海外买家都减少了对房地产购买的想法。

经济学家Jon Bennest说：“如果你正想在大温购置物业，15%的海外买家附加税出来了，你还想立即就买吗？一般人都想再等一段时间，观察市场的动态后再行动。”

UBC地产市场经济学家Tsur Sommerville认为，单月数据并不能预示一个长远的趋势，该新税的影响力度也会随时间逐渐减弱。

卑诗省府也发表声明表示，这项抑制房价的政策是否有效，目前无人可知，一切结论都言之过早。