【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪报道】自第二次世界大战以来，拥有自己的独立屋已经是西方社会的传统居住模式。但对于日渐增高的温哥华高房价，一栋独立屋对于普通家庭来说已经是个遥不可及的梦想了。
现在有专家认为，独立屋的住宅模式已经不再适合温哥华的城市发展。英属哥伦比亚大学（University of British Columbia）社会学教授劳斯特尔（Nathan Lauster）在他的新书《The Death and Life of the Single-Family House: Lessons from Vancouver on Building a Livable City》中指出，独立屋不光不利于环保，还在侵占浪费大量的土地资源。
加拿大乐活网（lahoo.ca）了解到，劳斯特尔教授表示对于温哥华来说，高密度住宅模式才是城市未来的发展趋势。独立屋的建设对于人们出行、当地交通和周围建筑规划有诸多不利影响，而且过高的房价也迫使温哥华市民改变过去的传统习惯。
（温哥华地区的独立屋社区）
加拿大帝国商业银行（CIBC）则在最新的一份报告中指出，虽然大温地区的房价可能因为15%的转让税和即将出台的空屋税而受打压，但这都是以城市的经济发展为代价。如果届时温哥华、多伦多和乃至全国的消费者都没有继续消费的意愿，那么加拿大的经济发展将陷入停滞。
根据加拿大房地产协会15日发布的数据显示，全国房屋销售量已经连续3个月下降，其中6-7月的房屋交易量下跌1.3%。
CIBC首席经济师申菲尔德（Avery Shenfeld）指出，BC省出台的15%高额转让税表面上打压海外买家在温哥华的大手笔购房行为，其实连带受到影响的还有地产中介，律师，按揭服务以及房屋装修等。
申菲尔德表示，政府其实有更多的方法和政策缓和房价增长的情况：
1.增加新建房屋和供应量。申菲尔德建议温哥华应该学习美国的纽约和曼哈顿。作为世界上房价最高的城市，这两个地区基本上矗立的都是摩天大楼。占用更小的建筑面积，去建设更高、面价更大的公寓楼，而且还能优化附近的交通环境，这对于多伦多和温哥华来说，都是值得借鉴的地方。
2.增加廉租屋等公共项目。政府应该更加考虑社区住房和廉租房政策，因为过高的房价将使居民对于廉租房的需求愈加增高，而且廉租房也可以抵消高房价所带来的一些负面影响。
加拿大乐活网（lahoo.ca）就获悉，为了应对居民无力承担高房价而引起的住房危机，温哥华市长罗品信（Gregor Robertson）计划将在市内20处地点建造400处保障性月租房项目。该项目的投资总额超过$5千万加元，大部分资金来自市政府和投资人联合投资，还有一部分将由省政府资助。项目规划地点包括：
177 West Pender 街：计划建设100处低收入人士的保障性月住房，租金从$375 – $850之间；
3510 Fraser 街：与老年人中心结合，建设越60处老年人保障住房，月租金从$750 – $1400之间；
2221 Main 街：建设130处左右的月租房，专门提供给在附近工作的家庭和单身人士，月租金从$850 – $2000；
55-79 和 87-115 Southwest Marine Dr：建设130处左右的月租房，专门提供给在附近工作的家庭和单身人士，租金从$1000 – $2000。
出品：温哥华头条
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来源：加拿大乐活网（lahoo.ca）
本文发布于： 2016-8-15 15:59
