多伦多独立屋均价破百万 快来看看哪里价格最高吧

【加拿大地产头条 （ID：Canadamls）乐海豹编译】近日加拿大地产公司RE/MAX Hallmark发表了一份关于多伦多独立屋市场的数据分析报告，此份报告称，在2016年上半年多伦多房屋市场均价普遍大涨的情况下，独立屋做为市内涨价最快的房屋类型，一些地区的最高年同比涨幅高达36.4%。

该份报告是RE/MAX Hallmark根据多伦多房地产局(The Toronto Real Estate Board)发布7月房屋数据的基础上分析得出。多伦多地产局的数据显示，大多区房屋的平均售价上涨了16.6%，涨到$709,825，而独立屋的售价同比去年则上涨了21%，达到$952,983。多伦多市内独立房价格涨幅超过了20.7%，平均售价超过了$120万。

加拿大地产头条（ID：Canadamls）注意到，大多地区独立屋市场还经历着需求井喷的趋势，远远供不应求。

RE/MAX Hallmark所做的分析指出，已经根据独立屋涨幅的不同程度将多伦多划分为不同区域，其中价格最劲爆，涨幅程度最高的区域莫过于C13区（位于Banbury、Don Mills、Parkwoods-Donalda以及Victoria Village附近）。报告结果显示该地区独立屋上半年的平均价格为182万1777加元，同比增长了36.4%。

根据RE/MAX Hallmark的房屋经纪麦克拉克伦（Ken McLachlan）解释道，由于此前该区域旧房屋的占地面积都比较宽广，有许多开放商购买房子后，再推倒重建小型豪宅，致使该地区的房价一直呈上涨趋势。

另一处涨幅超过30%的区域是在C15，也就是靠近Hillcrest Village, Bayview Woods – Steeles, Bayview Village, Don Valley Village, Henry Farm and Pleasant View等地的社区。该片地区的独立屋上半年涨幅超过了31.8%，平均价格达到了164万9510加元。麦克拉克伦指出其实这C13和C15区域的价格并没有很大落差，某些地区独立屋的价格更是“相差无几”。

不出所料大多地区独立屋均价最贵的区域当然是C12，也就是Bridle Path、York Mills、St. Andrews—Windfields、Sunnybrooks等地。位于这片地区的独立屋涨幅虽然只有18.2%，但均价却高到341万2579元。

包含Rexdale, Clairville, Thistletown-Beaumond Heights and Smithfield等地的W10区则是多伦多独立房价格最低的区域，平均价格为63万加元，相较于去年同一时期，涨幅为18.2%。

加拿大地产头条（ID：Canadamls）获悉，RE/MAX Hallmark将多伦多地区划分的36片区域中，W9作为其中涨价幅度最小的区域，独立屋均价涨幅只有6.1%。

麦克拉克伦表示，虽然该地区的涨幅程度并不大，但均价也有81万加元，而且该地区的房屋质量、交通和教育质量不错。他称，“对于许多投资者来讲，该地区是个不错的入门市场。”