不光温哥华 多伦多房价疯涨海外资金是助力

【加拿大乐活网（lahoo.ca）乐琪报道】加拿大BC省政府对于海外买家在大温地区购房的初步调查数据于7月7日出炉。调查结果显示，整个BC省的外国买家所完成的交易数量占到总交易次数的3%，约为337宗。大温地区5%的房地产交易买家是外国人，且几乎所有都是中国籍。

虽然该数据显示只有5%外国买家在大温购买房产，但加拿大乐活网（lahoo.ca）提醒，此次的初步调查数据，是BC省政府在短短3周（6月10号-6月29号）时间里进行收集的。皇家地产公司（Royal LePage）的调查显示，现在只有显示37%的温哥华中介和35%的多伦多地区的中介机构相信，只用10%的的外籍买家活跃在现在两地的房屋市场中。

加拿大皇家地产公司（Royal LePage）的调查报告显示，2016年第二季度中，不光是列治文，多伦多和万锦市的房地产价格仍以两位数的比例增长，并且他们认为海外资金是推动房价的一大动因。

这份报告是皇家地产公司旨在对加拿大房地产市场和价格的调研，结果显示大温地区和大多伦多地区是加拿大过去五年内中，每年房价涨幅最高的两个地区。比如列治文房屋均价达到了99万2632元，相较于2015年同比增长了21.3%；万锦市房地产市场的均价为82万5753元，也同比增长了12.4%。

加拿大乐活网（lahoo.ca）观察到，加拿大皇家地产公司认为加拿大央行的低利率是促进房屋市场变得更加炙手可热的主要原因之一。同时受到英国脱欧的影响，他们相信会有更多海外资金，像是英镑或是人民币将流入加拿大。

此外根据多伦多地产局6月的房屋销售数据显示，大多地区房价涨幅最猛的为约克区，年度涨幅度达到了20.6%。杜兰区则排在第二，涨幅20.4%。多伦多的房价则年涨12.6%，独立房价格则上涨了超过17%，像是市内的416区独立屋的均价就已经达到了125.94万元。

此外，大多地区的传统偏远区域的房价更是涨幅惊人。像是奥兰治维尔（Orangeville）的独立屋和半独立屋分别上涨了20.7%和18%，锡姆科（South Simcoe County）地区的独立屋和半独立屋均价都上涨了接近19%。