温哥华房产开发商看重华人购买力

地产发展商Rennie Marketing System指出，未来15年，中国移民仍然是大温公寓市场主要买家。不过，另一地产发展商Polygon表示，不会仅偏重于中国买家。

城市发展研究所（Urban Development Institute，简称UDI）周四举行年度大会，邀请Rennie Marketing System公司东主伦尼(Bob Rennie)发表演讲，分析大温公寓楼市趋势。他说：“过去6年来，每年有2,400个中国移民成为大温房市买家。未来10到15年，这些中国移民仍将循1990年代香港移民消费形态，成为大温楼市主力。”

伦尼举例说，三个月前，公司在温市格雷岬区（Point Grey）销售楼盘时，曾派发全部印有中文的宣传单招来买家。不料后来竟接获1,200个投诉，为免刺激新移民，暗示他们不懂英文，今后决定不再这么做。他说：“由此可见，华裔移民在楼市的重要性。”

图为参观楼盘展销人潮。资料图片

伦尼提及，在1923到1947年间，卑诗仅有50个华裔移民，但现已成为历史。他同时指，本地许多第二代和第三代华裔年轻人，都由父母或祖父母资助首期，购买架空列车设施附近的公寓，成为公寓市场主要买家。

他指出，没必要限制外资购买大温地产，以他的公司去年销售的1,500个单位为例，只有5%来自外国买家。大温公寓仍以温市中心最抢手，今年推出的560个单位，以及明年的546个单位，有8成已销售。

伦尼认为，在供应量有限情况下，大温楼价没有被高估，也不至出现暴跌情况。

此外，有报导指中国富豪人数大增，而温市高端物业价格高昂，促使麦当劳地产公司（Macdonald Realty）决定在中国上海开设办事处，在中国寻找高端物业买主。

不过，地产发展商Polygon行政总裁克里斯特尔（Neil Chrystal）早前表示，大温虽然有不少华人，但其他族裔，包括白人、印裔、韩裔、日裔、菲裔等，也占相当比例；因此，该公司不会仅偏重于中国买家。