停房贷予非美籍华人 专家：加国暂未跟随

他声称刚收到消息，指美国?丰银行，拟停止给予非美籍中国人，在美国购买物业的按揭贷款，这样当然会影响美国房地产交投量及售价。

黎宇昌声称，据他所知，加拿大?丰银行在房地产按揭业务中，借给非加籍中国房地产买家的数目非常庞大，如果加拿大?丰及其他各大银行真的停止为非加籍中国房地产买家做按揭，加拿大房地产业立刻出现危机，因为目前大多市及邻近地区的中、高价独立屋、高价柏文单位，部分买家都是来自中国。故此他不相信加拿大?丰和其他银行，会轻易地放弃这个市场，跟随美国?丰银行停止批出非加籍中国房地产买家的揭按申请。

黎宇昌透露，银行有很多措施，令加拿大及大多伦多与邻近地区的楼价回落，例如加息至5%，便足以将房地产市场拖慢或陷落。他指政府如要干预楼市，亦有很多措施出台，例如将购买房产首期提高、限制银行只给个人购买两间房子的按揭贷款，第三间就再不予贷款等，最严厉就像澳洲一样，限制非澳洲居民购买房屋。

黎宇昌最后表示，其实加拿大及大多市与邻近地区交投量及楼价节节上升，对三级政府及个人的经济都有好处，因此他不认为当局有压抑房地产业市场的需要。