【温哥华乐活网lahoo.ca编辑乐静编译】温哥华房产分析师Andy Yan最新发布了一份关于温哥华有多少百万元以上独立房的数据图。数据显示，几乎所有的独立屋价格都超过一百万。似乎每天都有新闻报出新的数据，来揭示房价过高难以支付。各种数据、图表、案例都在某种程度上让人咋舌，但却无法与Yan发布的这份研究结果来相提并论。他说“温哥华独立房百万元标线已经沦陷”。
过去五年，Yan一直在为城市调研公司BTA Works制作数据和图表来显示温哥华哪里的独立房超过百万，哪里的房屋价格低于百万。之前每年的图表都大同小异：Main Street几乎是百万房屋的分界线，Main Street以西房屋大多过百万，以东房屋几乎低于百万。截至2015年，这条分界线还是存在的，只不过已经开始慢慢向东偏移了。而到2016年，界线已经不复存在了。在不到12个月的时间里（Yan上一次公布数据是在去年3月份），价值百万的房屋从65%猛增到91%。
更糟糕的是，BTA Works认为，房屋估价是以2015年7月的价格为准的，因此，实际上目前价格超过百万的房屋的数量可能会更高。暂时还没有具体的数据来证实这一点，不过大温地产局公布的数据显示，温西独立房的价格在2015年7月到2015年12月之间上涨了9%，同期温东地区独立屋价格上涨了9.5%。
因此，Yan重设了“新标线”，将之前的独立房100万价格标线更改为200万。虽然价格超过200万的房屋数量也很高（32%），但起码这样能够清晰地在地图上标出一条界线。
Yan对于房屋百万元线被攻破的原因，做出了以下解释：“过去十年的贷款利息低，全球资本进入大温房屋市场，人口增长，投机购买行为等等各种因素综合起来，导致了温哥华的房屋价格增长。除此之外，温哥华房价过高带来的经济、社会、文化影响也是我们未来要面对的。”
文/乐静 出自温哥华头条（ID：lahoobignews)
本文发布于： 2016-1-27 13:19
