据港媒报道，中国房地产市场因国内宏观调控加剧、土地价格持续走高以及消费者悲观情绪等因素影响，使得房地产市场在今年表现欠佳。导致一大部分中国房企转战海外，而其中政治稳定的加拿大房地产市场一枝独秀，成为了众多房地产企业海外投资的热土。
据《香港商报》11月17日报道，中国房企在海外投资增加的原因主要有三点。首先，从宏观经济来看，随着欧美等国家经济企稳，使得国外的部分经济体具有投资价值。其次，从需求的角度来看，国内高收入人群受环境、教育等因素影响，加大了他们对于境外购置房产的意愿，而部分房企为迎合需求选择了拓展海外业务。最后，从整体行业产业宏观形势来看，房地产市场在2014年开始进入新常态后，企业的利润率持续下滑，这也迫使部分房企去海外寻找投资机会。
“仲量联行”发布的最新调研报告显示，中国的海外房地产投资金额在2014年创下新高，达到165亿美元，比2013年的113亿美元增长46%。近日，中国房地产业协会会长刘志峰更是预测，2015年中国房企海外投资总额可能会超250亿美元。
“亚豪机构”市场总监郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，中国房地产企业海外投资应从国内、国外两个角度来看。目前国内的房地产市场面临新的发展瓶颈。虽然一线、二线城市的楼市仍然保持一个相对比较稳定的状态，但三线、四线城市已经出现了严峻的供过于求。整体来看，房地产市场的发展增速在未来仍处于下滑趋势，而部分开发企业为了谋求海外的高利润、高增速而选择增加码海外投资，是情理之中的事情。与国内价值高地相比，国外房地产仍然处于价值洼地。这也加剧了房企的”出海“热潮。
另外，易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，中国房企加快海外投资脚步也是投资国际化的一种体现。从宏观面来说，有利于国内房地产企业的结构性调整以及剩余产能转移。从微观面来说，有利于实现企业的区域扩张，进而实现房企新业务的进一步拓展。
（资料来自参考消息 )
本文发布于： 2015-11-17 23:34
