独立屋的房源越来越少，而中国大陆的买家越来越多，温哥华的豪宅市场水涨船高，比去年同期高出了80%，今年的房屋售价与去年相比增长了300万元。
根据RE/MAX地产公司的最新数据显示，1月1日至7月31日，有532套住宅单位的销售成交额在300万元以上，而100万元以上的房屋成交量也比去年高出了41%。
中国买家带动温哥华豪宅市场
RE/MAX地产的管理经纪人Wayne Ryan称，温哥华高端房屋市场的带动者主要是想在温哥华定居的海外购房者。
Ryan表示：“听说中国的百万富翁族群人数众多，发展速度相当快，而这些人都十分喜欢温哥华，我们的买家有70%至75%都来自中国。”
他还补充说，加元下跌，再加上人民币强势，吸引了更多人来温哥华投资买房，而本地的房主们又并没有卖房的打算，所以房价越涨越高。
今年售出的最贵一套房屋位于West Point Grey区Drummond Drive街上，成交价为1755万元。Ryan说，售价与土地的价值的相关。
温哥华地产经纪人机会多
外国购房者的大量需求给温哥华本地的地产经纪人提供了更多的机会，因为很多购房者都要从世界的另一端远程购房，他们需要本地地产经纪人的帮助。Ryan表示，温哥华的地产经纪还需要了解温哥华的好学校，帮助客人买车和车险等等。
“很多外国投资者说温哥华的市场非常安全，他们愿意把钱投资在这里。现在很多人讨论温哥华房屋空置率的问题，因为对于这些外国购房者来说，钱不是问题，他们不需要把房子租出去按赚取租金。”
只有温哥华多伦多出现购房潮
相比起温哥华80%的房价增长率，多伦多的房价涨幅高至119%，同样也是由于大量外国投资者的涌入。
但卡尔加里对于豪宅的需求量下跌，同时也因为油价的下跌，去年一百万以上的房=屋成交量下降了28%。
蒙特利尔外国投资者的需求量也不是很大，并没有对豪宅市场造成影响。虽然房价也有所增长，但主要是家庭住房而不是投资用房，所以涨幅温和。
（文/Lulu）
本文发布于： 2015-9-2 08:56
